合租合同修訂協(xié)議

合租合同修訂協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租合同修訂協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在合租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的合租關(guān)系。

二、合同背景：甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《合租合同》，現(xiàn)因__________原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修訂。

三、修訂內(nèi)容：具體修訂內(nèi)容詳見本協(xié)議附件。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保乙方承租房屋期間不受法律追究。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋的完好，如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的房屋鑰匙等物品。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明，并有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的完好。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均有義務(wù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行過程中，相互尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)合租關(guān)系的穩(wěn)定。

3.甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行過程中，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保其完好無損。

4.甲方和乙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.甲方和乙方均有義務(wù)在合同解除后，按照約定辦理退房手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租合同修訂協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.房屋租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的房屋租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償后，無息退還乙方押金。

3.額外費(fèi)用：若發(fā)生超出正常使用范圍的維修、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

三、支付時(shí)間：

1.房屋租金：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付租金。

2.押金：押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付，支付方式同上。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

2.乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

五、變更與調(diào)整：

1.如遇國家政策調(diào)整、房屋租賃市場波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方應(yīng)在提前__________日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致租金無法按期支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.若甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按時(shí)提供合法的房屋所有權(quán)證明或房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常居住的；

b.甲方未按照約定時(shí)間收取租金或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；

c.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。

甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時(shí)支付租金或拖欠押金的；

b.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償?shù)模?/p>

c.乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。

乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院依法判決；

b.仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解人由雙方共同指定。

2.爭議解決地點(diǎn)：若采取訴訟方式，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

3.適用法律：本合租合同修訂協(xié)議及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：對于因本合租合同修訂協(xié)議及其履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約責(zé)任及賠償：

1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。

2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按違約金額的__________%計(jì)算，但最高不超過__________元。

3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。

四、其他：

1.本合租合同修訂協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制不排除雙方在合同履行過程中可能采取的其他救濟(jì)措施。

附則：

一、生效條件：本合租合同修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為前提。

二、有效期：本合租合同修訂協(xié)議的有效期為自生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同修訂協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更。

2.終止條件：以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，本合租合同修訂協(xié)議可終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序辦理：

a.雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方合同終止事宜；

b.乙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)；

c.甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后__________日內(nèi)退還乙方押金。

4.終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

四、通知：

1.本合同修訂協(xié)議的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。

五、不可抗力：

1.本合同修訂協(xié)議中的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對方。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

六、其他：

1.本合租合同修訂協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合租合同修訂協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本合租合同修訂協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋租賃合同原件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

二、合租雙方信息：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方聯(lián)系方式；

4.乙方聯(lián)系方式。

三、房屋及附屬設(shè)施清單：

1.房屋內(nèi)部設(shè)施清單；

2.房屋外部設(shè)施清單；

3.房屋附屬設(shè)施使用說明。

四、合同履行相關(guān)文件：

1.房屋租金支付憑證；

2.押金收據(jù)；

3.合同變更協(xié)議（如有）。

五、其他附件：

1.合同簽訂雙方簽字頁；

2.合同修訂協(xié)議（如有）；

3.合同終止協(xié)議（如有）；

4.雙方協(xié)商一致的其他文件。

備注：以上附件均為本合租合同修訂協(xié)議的組成部分，與本