新農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同樣書

新農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同樣書

甲方（出讓人）：張三，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號(hào)。

乙方（受讓人）：李四，身份證號(hào)碼住址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)。

鑒于甲方合法擁有位于某省某市某縣某村的房屋一套，建筑面積為200平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：房權(quán)證字第123456號(hào)?，F(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：某省某市某縣某村。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋建筑面積：200平方米。

1.5房屋所有權(quán)證編號(hào)：房權(quán)證字第123456號(hào)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、氣等過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方保證在房屋交付前，房屋內(nèi)無他人居住或使用。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

6.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年1