插間出租合同

插間出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)中的部分空間（以下簡稱“插間”），雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就插間租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃物業(yè)的描述

1.租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米。

2.插間位于租賃物業(yè)的______樓，具體位置為______，建筑面積為______平方米。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證插間符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持插間的基本設(shè)施正常運(yùn)行。

-甲方有權(quán)定期檢查插間，但應(yīng)提前______天通知乙方。

-甲方不得無故干擾乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方應(yīng)合理使用插間，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。

-乙方不得擅自改變插間的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

-乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、氣等費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)插間主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)插間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過______日的；

-擅自改變插間結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用插間進(jìn)行違法活動的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回插間的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：______年______月____