個人貸款購房買賣合同范本

個人貸款購房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購買房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【房屋所在地】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的權(quán)屬證書編號為【權(quán)屬證書編號】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（￥【成交價格金額】）。

2.2乙方選擇以下第【付款方式編號】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】），余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額】）應(yīng)在【余款支付期限】日內(nèi)支付完畢。

（3）貸款付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】），余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款金額】）由乙方向銀行申請貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【房屋交付期限】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后【過戶期限】日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由【稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付乙方時無任何質(zhì)量問題。

5.2如該房屋在交付后【質(zhì)量保證期限】日內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之【逾期支付違約金比例】的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收房款千分之【逾期交付違約金比例】的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（￥【違約金金額】）。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字