2025商城店鋪租賃合同(示范合同)

2025商城店鋪租賃合同(示范合同)合同編號：（由雙方協(xié)商填寫）簽訂地點：（填寫具體地點）簽訂日期：（填寫日期）出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：（填寫企業(yè)或個人名稱）地址：（填寫詳細地址）法定代表人/負責(zé)人：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系方式）統(tǒng)一社會信用代碼：（填寫企業(yè)相關(guān)信息）承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：（填寫企業(yè)或個人名稱）地址：（填寫詳細地址）法定代表人/負責(zé)人：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系方式）統(tǒng)一社會信用代碼：（填寫企業(yè)相關(guān)信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于商城的店鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于商城第層，編號為號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2租賃物的權(quán)屬：甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。甲方承諾租賃物無任何權(quán)利瑕疵，如因租賃物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3租賃物用途：乙方承租租賃物僅用于經(jīng)營（填寫具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為放棄續(xù)租權(quán)利。2.3在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式將租賃物交由第三方使用。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍需履行本合同項下的全部義務(wù)。第三條租金及其它費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：店鋪租金為每月元（大寫：元整），年租金為元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金實行（按月/按季度/按年）支付，首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。3.3除租金外，乙方還需支付以下費用：（1）管理費：每月元，用于商城的日常管理及公共設(shè)施維護；（2）推廣費：每年元，用于商城的整體宣傳；（3）水電費及物業(yè)費：由乙方按照實際使用量承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門或甲方的通知為準(zhǔn)。3.4以上費用的支付方式及時間與租金一致。第四條租賃物的交付與使用4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的清單。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃物內(nèi)現(xiàn)有的裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）；（2）租賃物的水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施完善；（3）租賃物無侵占、違章搭建等情形。4.3乙方在接收租賃物后，應(yīng)妥善使用并維護租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或承重墻，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4租賃期間，乙方需合理使用租賃物，并遵守商城的管理規(guī)定及國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條經(jīng)營管理5.1甲方負責(zé)商城的整體經(jīng)營管理，包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生、安保、設(shè)施維護等工作，確保商城正常運營。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的《商城經(jīng)營管理手冊》及其他相關(guān)管理規(guī)定，按時參加甲方組織的商戶會議，并積極配合甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理活動。5.3乙方在經(jīng)營過程中需自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、許可證等法律證件，并依法納稅。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反管理規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。第六條裝飾裝修6.1乙方對租賃物進行裝飾裝修前，應(yīng)將設(shè)計方案及施工圖紙?zhí)峤患追綄徍恕＜追綉?yīng)在收到材料后個工作日內(nèi)審核完畢，并提出修改意見（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝飾裝修。6.2租賃物的裝飾裝修施工應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商城的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。6.3租賃物的裝飾裝修費用由乙方承擔(dān)，裝飾裝修成果歸甲方所有。租賃期滿或合同提前解除的，乙方不得拆除、破壞裝飾裝修物。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按期支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（4）乙方違反商城管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按期交付租賃物，逾期超過日的；（2）租賃物存在嚴重安全隱患，甲方拒絕修繕的；（3）甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費用。逾期返還的，乙方應(yīng)按日支付元作為占用費。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為元。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應(yīng)賠償差額部分。8.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的%作為違約金，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。8.3乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第九條送達與通知9.1雙方同意，本合同項下的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達，送達方式包括但不限于快遞、掛號郵寄、傳真等。送達地址如下：甲方：（填寫地址）乙方：（填寫地址）9.2任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前日書面通知對方。未履行通知義務(wù)的，仍以原地址為準(zhǔn)。9.3通知在送達之日視為已有效送達。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：（填寫附件名稱，如《租賃物交付清單》等）。11.3本合同一式