買斷商場(chǎng)商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買斷商場(chǎng)商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

買斷商場(chǎng)商鋪合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________商場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為__________號(hào)的商鋪，該商鋪已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。

二、買受方有意購(gòu)買上述商鋪，并愿意接受出賣方提出的買斷條件。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪概況

1.1出賣方承諾上述商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪位置：__________商場(chǎng)，位于__________區(qū)域。

1.4商鋪類型：__________。

第二條買斷價(jià)格及付款方式

2.1買斷價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部買斷款項(xiàng)。

2.3買斷款項(xiàng)支付方式：__________。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件交付給買受方。

3.2買受方在收到上述文件后__________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以商鋪產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

第四條違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為買斷價(jià)格的__________%。

4.2買受方未按約定時(shí)間支付買斷款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為買斷價(jià)格的__________%。

4.3雙方如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)相互協(xié)商解決。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年。

6.3本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

第七條附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________商場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為__________號(hào)的商鋪，該商鋪已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。

二、第三方作為專業(yè)管理方，愿對(duì)上述商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理。

三、買受方有意購(gòu)買上述商鋪，并愿意接受出賣方提出的買斷條件，同時(shí)同意第三方參與商鋪的運(yùn)營(yíng)管理。

四、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪概況

1.1出賣方承諾上述商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪位置：__________商場(chǎng)，位于__________區(qū)域。

1.4商鋪類型：__________。

第二條買斷價(jià)格及付款方式

2.1買斷價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部買斷款項(xiàng)。

2.3買斷款項(xiàng)支付方式：__________。

第三條第三方運(yùn)營(yíng)管理

3.1第三方負(fù)責(zé)上述商鋪的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護(hù)等。

3.2第三方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃和發(fā)展要求。

3.3第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有商鋪的產(chǎn)權(quán)，并對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)收益享有優(yōu)先權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租賃價(jià)格，但需提前通知第三方。

第五條乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1買受方未按約定時(shí)間支付買斷款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為買斷價(jià)格的__________%。

5.2買受方在商鋪運(yùn)營(yíng)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。

5.3買受方應(yīng)遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1第三方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

6.2第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方和買受方。

6.3第三方在運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年。

8.3本合同期滿后，如三方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

第九條附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

3.第三方運(yùn)營(yíng)管理方案

4.其他相關(guān)證明文件

第十條總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方管理成本。

2.增強(qiáng)商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升商場(chǎng)整體形象。

3.為甲方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保商鋪收益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在商鋪運(yùn)營(yíng)中的權(quán)益，確保收益穩(wěn)定。

2.通過對(duì)第三方的監(jiān)督，確保商鋪的合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

3.實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)商鋪的長(zhǎng)期規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

鑒于：

一、出租方擁有位于__________購(gòu)物中心內(nèi)，編號(hào)為__________號(hào)的商鋪，該商鋪已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。

二、承租方有意租賃上述商鋪，用于開設(shè)某品牌專賣店。

三、管理方作為購(gòu)物中心的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)和管理。

四、為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪概況

1.1出租方承諾上述商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪位置：__________購(gòu)物中心，位于__________區(qū)域。

1.4商鋪類型：__________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額：人民幣_(tái)_________元整。

2.3租金支付方式：__________。

第三條管理方運(yùn)營(yíng)管理

3.1管理方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、物業(yè)維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

3.2管理方應(yīng)確保購(gòu)物中心的環(huán)境整潔、安全，并為承租方提供必要的支持和服務(wù)。

3.3管理方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行合理規(guī)劃和改造，但需提前通知出租方和承租方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1承租方享有商鋪的租賃權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用商鋪。

4.2承租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整店內(nèi)布局，但需提前通知出租方和管理方。

4.3承租方在租賃期間，若因購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)原因?qū)е驴土鳒p少，有權(quán)要求管理方采取措施。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2出租方不得擅自改變商鋪用途或擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

5.3出租方應(yīng)確保商鋪的租賃條件符合合同約定，不得設(shè)置不合理限制。

第六條管理方責(zé)任及權(quán)益

6.1管理方應(yīng)按照約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保購(gòu)物中心和商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

6.2管理方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知出租方和承租方。

6.3管理方在運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由購(gòu)物中心承擔(dān)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年。

8.3本合同期滿后，如三方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

第九條附件

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則

3.其他相關(guān)證明文件

第十條總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義