中介代銷(xiāo)賣(mài)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介代銷(xiāo)賣(mài)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代銷(xiāo)，乙方同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代銷(xiāo)該房產(chǎn)，包括但不限于：尋找買(mǎi)方、洽談交易、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將該房產(chǎn)的出售事宜通知甲方，并及時(shí)向甲方報(bào)告代銷(xiāo)過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)。

二、代銷(xiāo)費(fèi)用

2.1乙方代銷(xiāo)成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代銷(xiāo)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額為：人民幣_(tái)________元整。

2.2代銷(xiāo)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在代銷(xiāo)成功后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代銷(xiāo)費(fèi)用。

2.3若乙方在代銷(xiāo)過(guò)程中因甲方原因?qū)е麓N(xiāo)失敗，甲方無(wú)需支付代銷(xiāo)費(fèi)用。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.2甲方應(yīng)配合乙方完成代銷(xiāo)工作，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料。

3.3乙方應(yīng)盡力推廣該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)代銷(xiāo)目的。

3.4乙方在代銷(xiāo)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同解除后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致代銷(xiāo)失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)________元整。

5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致代銷(xiāo)失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲方為保障其權(quán)益，同意將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代銷(xiāo)，并引入丙方作為第三方參與代銷(xiāo)過(guò)程，以共同促進(jìn)該房產(chǎn)的銷(xiāo)售。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代銷(xiāo)該房產(chǎn)，包括但不限于：尋找買(mǎi)方、洽談交易、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

1.2丙方作為第三方，提供市場(chǎng)分析、客戶資源、營(yíng)銷(xiāo)策劃等服務(wù)，協(xié)助乙方完成代銷(xiāo)任務(wù)。

二、代銷(xiāo)費(fèi)用及利益分配

2.1乙方代銷(xiāo)成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代銷(xiāo)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額為：人民幣_(tái)________元整。

2.2代銷(xiāo)成功后，丙方應(yīng)從代銷(xiāo)費(fèi)用中提取人民幣_(tái)________元整作為服務(wù)費(fèi)用。

2.3剩余代銷(xiāo)費(fèi)用按照以下比例分配：甲方占_________%，乙方占_________%，丙方占_________%。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的代銷(xiāo)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保代銷(xiāo)過(guò)程符合甲方的要求。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期報(bào)告代銷(xiāo)進(jìn)展情況，包括但不限于：客戶信息、洽談進(jìn)度、成交情況等。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整代銷(xiāo)策略，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

3.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在代銷(xiāo)過(guò)程中維護(hù)甲方權(quán)益，不得損害甲方利益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整代銷(xiāo)策略，提高代銷(xiāo)效率。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)分析、客戶資源等資料，以協(xié)助乙方完成代銷(xiāo)任務(wù)。

5.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策劃等服務(wù)。

5.3丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代銷(xiāo)任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)________元整。

6.2若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)________元整。

6.3若任何一方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，共同推動(dòng)該房產(chǎn)的銷(xiāo)售，提高銷(xiāo)售效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方權(quán)益，確保代銷(xiāo)過(guò)程符合甲方要求，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方為保障其購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，同意通過(guò)丙方提供的代購(gòu)服務(wù)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代購(gòu)事項(xiàng)

1.1乙方委托丙方代購(gòu)該房產(chǎn)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)商、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

1.2丙方應(yīng)按照乙方的指示，盡力為乙方爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)買(mǎi)條件。

二、代購(gòu)費(fèi)用及收益分配

2.1乙方支付給丙方的代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)________元整。

2.2代購(gòu)成功后，丙方應(yīng)從房產(chǎn)交易總價(jià)中提取人民幣_(tái)________元整作為服務(wù)費(fèi)用。

2.3剩余交易總價(jià)按照以下比例分配：甲方占_________%，乙方占_________%。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，以幫助其做出購(gòu)買(mǎi)決策。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在談判過(guò)程中充分表達(dá)其需求和期望。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在代購(gòu)過(guò)程中提供定期報(bào)告，包括但不限于：談判進(jìn)度、合同條款等。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身情況，隨時(shí)調(diào)整購(gòu)買(mǎi)策略。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。

4.2丙方有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)，不得有欺詐行為。

4.4丙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，按照約定支付代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的購(gòu)買(mǎi)意向和支付能力證明。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在代購(gòu)過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在代購(gòu)過(guò)程中不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代購(gòu)任務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)________元整。

6.2若甲方在交易過(guò)程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充