公寓合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“合作公寓”）與乙方進(jìn)行合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.甲方同意將合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)合作公寓的日常經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方在合作期間，應(yīng)確保合作公寓的安全、衛(wèi)生、整潔，并負(fù)責(zé)維護(hù)合作公寓的公共利益。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)_________年。

2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定合作期限。

三、合作公寓的管理與維護(hù)

1.乙方在合作期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)合作公寓進(jìn)行管理。

2.乙方應(yīng)建立健全合作公寓的物業(yè)管理制度，確保合作公寓的安全、衛(wèi)生、整潔。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)合作公寓進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

四、合作收益分配

1.合作期間，合作公寓的租金收入歸乙方所有。

2.甲方有權(quán)參與合作公寓的裝修、升級(jí)改造等投資決策，投資收益按雙方約定比例分配。

3.合作期滿后，合作公寓的剩余價(jià)值按雙方約定比例分配。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理、安全、衛(wèi)生等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付合作公寓的，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定，未履行合作公寓的管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理、安全、衛(wèi)生等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作公寓產(chǎn)權(quán)證明文件

2.合作公寓租賃合同

3.合作公寓物業(yè)管理合同

4.合作公寓裝修、升級(jí)改造方案

5.合作公寓投資協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)公寓（以下簡(jiǎn)稱“合作公寓”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益，同時(shí)確保合作公寓的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)與增值，特邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同參與合作。乙方負(fù)責(zé)合作公寓的日常經(jīng)營(yíng)管理，丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，提供資金支持及專業(yè)咨詢。鑒于各方就合作事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.甲方將合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)合作公寓的日常經(jīng)營(yíng)管理。

2.丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，提供資金支持，并就合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理提供專業(yè)咨詢。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)_________年。

2.合作期滿后，如各方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定合作期限。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保合作公寓的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)參與合作公寓的重大決策，包括但不限于裝修、升級(jí)改造等。

3.甲方有權(quán)獲得合作公寓的租金收入及投資收益的優(yōu)先分配權(quán)。

4.甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)合作公寓的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理、安全、衛(wèi)生等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方提供資金支持，用于合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理及增值。

2.丙方有權(quán)參與合作公寓的重大決策，包括但不限于裝修、升級(jí)改造等。

3.丙方有權(quán)獲得合作公寓的投資收益分配權(quán)。

4.丙方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理、安全、衛(wèi)生等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.丙方未按時(shí)提供資金支持，導(dǎo)致合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理受阻，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作公寓的資產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合作公寓產(chǎn)權(quán)證明文件

2.合作公寓租賃合同

3.合作公寓物業(yè)管理合同

4.合作公寓裝修、升級(jí)改造方案

5.合作公寓投資協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入資金支持和專業(yè)咨詢，提升合作公寓的經(jīng)營(yíng)管理水平，實(shí)現(xiàn)合作公寓的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)與增值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作公寓的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

在本次合作中，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利與義務(wù)條款，確保其在合作過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，引入第三方合作伙伴，有助于整合資源，提升合作公寓的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)樓宇”），為提升樓宇的運(yùn)營(yíng)效率和收益，特邀請(qǐng)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）共同參與合作。乙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)商，負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的日常運(yùn)營(yíng)管理，丁方作為戰(zhàn)略投資者，提供資金支持。鑒于各方就合作事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.甲方將商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)授予乙方，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的日常運(yùn)營(yíng)管理。

2.丁方作為戰(zhàn)略投資者，提供資金支持，并就商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)策略提供專業(yè)建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)獨(dú)立制定商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于招商、租賃、營(yíng)銷等。

2.乙方有權(quán)獲得商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)收益，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)確保商業(yè)樓宇的安全、衛(wèi)生、整潔，并負(fù)責(zé)維護(hù)其商業(yè)形象。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)狀況等。

三、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方提供資金支持，用于商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)管理和改善。

2.丁方有權(quán)參與商業(yè)樓宇的重大決策，包括但不限于重大裝修、戰(zhàn)略調(diào)整等。

3.丁方有權(quán)獲得商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)收益分配權(quán)。

4.丁方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)效率。

2.甲方有權(quán)參與商業(yè)樓宇的重大決策，對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)策略提出建議。

3.甲方有權(quán)在合作期滿或合同終止時(shí)，對(duì)商業(yè)樓宇的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和處置。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)效率下降，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.丁方未按時(shí)提供資金支持，導(dǎo)致商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)受阻，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致商業(yè)樓宇的資產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商業(yè)樓宇租賃合同

3.商業(yè)樓宇物業(yè)管理合同

4.商業(yè)樓宇運(yùn)營(yíng)策略規(guī)劃

5.商業(yè)樓宇投資協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在合作過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)商業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)效率