農(nóng)村老宅拋售合同范例

農(nóng)村老宅拋售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的宅基地及房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1甲方出售的標的物為位于農(nóng)村的宅基地及房屋，具體位置為：____________________。

1.2宅基地面積：____________________平方米，房屋建筑面積：____________________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標的物的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

5.2乙方未按本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的宅基地及房屋，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方達成交易，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，并確保交易順利進行。

一、標的物

1.1甲方出售的標的物為位于農(nóng)村的宅基地及房屋，具體位置為：____________________。

1.2宅基地面積：____________________平方米，房屋建筑面積：____________________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.4丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方享有標的物的所有權(quán)，乙方購買標的物后，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.2乙方在未完全支付款項前，不得以任何理由占有、使用或處分標的物。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供合法身份證明及支付能力證明。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付一定比例的款項作為過戶保證金。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2乙方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.3乙方在未支付全部款項前，不得將標的物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

4.4乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、丙方責權(quán)利

5.1丙方作為中介方，應(yīng)積極促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，由乙方支付。

5.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因信息不實導致交易失敗的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的交易順利進行，減少交易風險，提高交易效率。甲方作為主導方，通過本合同明確了自己的權(quán)益，加強了違約責任條款，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的物所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，辦理過戶手續(xù)，保障甲方的合法權(quán)益。同時，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了交易過程中的主導地位，降低了交易風險，保障了甲方的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農(nóng)村的宅基地及房屋，丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行交易。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易公平合理。

一、標的物

1.1甲方出售的標的物為位于農(nóng)村的宅基地及房屋，具體位置為：____________________。

1.2宅基地面積：____________________平方米，房屋建筑面積：____________________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)提供標的物的詳細信息，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供標的物的現(xiàn)場查看機會。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)前，有權(quán)要求甲方提供標的物的相關(guān)稅費繳納憑證。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按本合同約定時間提供標的物信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2甲方未按本合同約定時間允許乙方查看標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.3甲方未按本合同約定時間提供相關(guān)稅費繳納憑證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.4甲方如違反本合同約定，導致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、丙方責權(quán)利

5.1丙方作為中介方，應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，由乙方支付。

5.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因信息不實導致交易失敗的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導