三房一廳銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

三房一廳銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)為三房一廳結(jié)構(gòu)，建筑面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。

3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋使用說明，合理使用房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的________________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)為三房一廳結(jié)構(gòu)，建筑面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.5丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。

3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋使用說明，合理使用房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)的房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的________________________%。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)的房款。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.稅費(fèi)繳納憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項下的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。丙方的介入使得交易更加安全可靠，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任和權(quán)益保障措施，確保了交易的安全性和自身的利益最大化。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方愿意出售位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)為三房一廳結(jié)構(gòu)，建筑面積為________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方促成本合同項下交易，其服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的________________________%。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。

4.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋使用說明，合理使用房屋。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，若甲方未按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息，若丙方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對房屋進(jìn)行合理裝修和使用，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的________________________%。

6.2甲方在交易過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方對本合同項下的中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任，若丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易未能成功，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方應(yīng)確保交易信息的真實性和準(zhǔn)確性，若因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.稅費(fèi)繳納憑證

4.中介服務(wù)協(xié)議

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