出售農(nóng)村用地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售農(nóng)村用地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于農(nóng)村的某地塊土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該地塊出售給買受方。

2.買受方有意購買上述地塊土地使用權(quán)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將其擁有的農(nóng)村用地土地使用權(quán)出售給買受方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.地塊名稱：____________________

2.地塊位置：____________________

3.地塊面積：____________________

4.土地用途：____________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元（大寫：____________________）

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付上述全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證后__________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證其擁有的農(nóng)村用地土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.買受方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如出賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）農(nóng)村用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）相關(guān)法律法規(guī)；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________代表人（簽字）：______________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于農(nóng)村的某地塊土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該地塊出售給買受方。

2.買受方有意購買上述地塊土地使用權(quán)，但需在第三方監(jiān)管方的監(jiān)督下進(jìn)行。

3.出賣方為保障自身權(quán)益，同意在第三方監(jiān)管方介入的情況下進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將其擁有的農(nóng)村用地土地使用權(quán)出售給買受方事宜，并引入第三方監(jiān)管方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.地塊名稱：____________________

2.地塊位置：____________________

3.地塊面積：____________________

4.土地用途：____________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元（大寫：____________________）

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付上述全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

三、第三方監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督買受方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)到達(dá)出賣方賬戶。

2.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督買受方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保其合法合規(guī)。

3.監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成對買受方的資格審查，并出具資格審查報(bào)告。

四、出賣方權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求監(jiān)管方對其支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督。

2.出賣方有權(quán)要求監(jiān)管方對其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶手續(xù)合法、及時(shí)完成。

3.出賣方有權(quán)要求監(jiān)管方對其與買受方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解。

五、買受方責(zé)任及限制條款

1.買受方應(yīng)在監(jiān)管方的監(jiān)督下支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，不得擅自變更支付方式。

2.買受方不得將所購?fù)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法用途。

3.買受方如違反本合同約定，導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如監(jiān)管方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）農(nóng)村用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）相關(guān)法律法規(guī)；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

第三方監(jiān)管方的介入旨在保障出賣方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，確保交易安全、合法，避免因買受方違約行為導(dǎo)致出賣方遭受損失。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方監(jiān)管方，強(qiáng)化自身權(quán)益保障，確保在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，各項(xiàng)約定得到有效執(zhí)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買甲方擁有的某地塊土地使用權(quán)，但鑒于地塊的特殊性，買受方需要擔(dān)保方的擔(dān)保支持。

2.甲方愿意在擔(dān)保方的擔(dān)保下，將土地使用權(quán)出售給買受方。

3.擔(dān)保方同意為買受方的支付能力提供擔(dān)保，以確保交易安全。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村用地土地使用權(quán)出售給買受方事宜，并引入第三方擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.地塊名稱：____________________

2.地塊位置：____________________

3.地塊面積：____________________

4.土地用途：____________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元（大寫：____________________）

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付上述全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買受方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方出具書面擔(dān)保函。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供必要的支付保證，包括但不限于保證金、銀行保函等。

四、買受方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求出賣方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給買受方。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。

3.買受方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)提供持續(xù)的擔(dān)保服務(wù)。

五、甲方責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)保證其擁有的農(nóng)村用地土地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.甲方不得擅自變更土地用途，除非得到買受方和擔(dān)保方的同意。

3.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致買受方或擔(dān)保方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）農(nóng)村用地土地使用權(quán)證復(fù)印