2025年商業(yè)店鋪租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

2025年商業(yè)店鋪租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日甲方（出租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃當(dāng)事人1.1甲方為本合同項下租賃物業(yè)的合法所有人或合法使用權(quán)人，具備出租該物業(yè)的合法資格。1.2乙方為合法注冊的企業(yè)/個體工商戶，具備承租并經(jīng)營該物業(yè)的資格。第二條租賃物業(yè)基本情況2.1租賃物業(yè)地址：2.2建筑面積：平方米，使用面積：平方米。2.3該物業(yè)的用途為：（具體經(jīng)營范圍）。2.4甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證或房屋租賃證，且保證對該物業(yè)擁有合法出租權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。3.3如乙方在同等條件下優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)，則應(yīng)在本合同中另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時間：租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或另行約定）。第五條保證金5.1為保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。5.2保證金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方保證金，不計利息。5.4如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)款項用于補(bǔ)償損失，不足部分由乙方另行支付。第六條租賃物業(yè)交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付乙方使用。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等計量設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。6.3交接時，雙方應(yīng)共同查驗物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《物業(yè)交接清單》作為合同附件。第七條租賃物業(yè)的裝修與維護(hù)7.1乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或破壞原有設(shè)施設(shè)備。7.2裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中不得影響相鄰物業(yè)的使用。7.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及修繕，確保物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.4因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；屬自然損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。第八條物業(yè)管理及費用承擔(dān)8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。8.2租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)使用所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用。8.3下列費用由甲方承擔(dān)：8.4下列費用由乙方承擔(dān)：第九條租賃用途9.1乙方承租該物業(yè)的用途為：（標(biāo)明具體經(jīng)營范圍）。9.2乙方不得擅自改變租賃用途，不得將物業(yè)用于非法活動或存放危險物品。9.3如乙方需改變經(jīng)營范圍或增加經(jīng)營項目，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十條轉(zhuǎn)租與分租10.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。10.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方承諾履行本合同約定的義務(wù)。第十一條合同解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。11.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.2.1乙方逾期支付租金超過日的；11.2.2乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動的；11.2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)的；11.2.4因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)嚴(yán)重?fù)p壞的。11.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：11.3.1甲方未按約定時間交付物業(yè)的；11.3.2甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動的；11.3.3因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用且無法修復(fù)的。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。12.2造成守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部實際損失。12.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于個月租金的違約金。第十三條免責(zé)條款13.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2因政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條通知與送達(dá)14.1合同各方的通知送達(dá)地址為本合同所載明的地址，如有變更應(yīng)提前書面通知對方。14.2任何一方按照對方本合同載明的地址送達(dá)的通知自發(fā)出之日起視為已送達(dá)。第十五條爭議解決15.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方可向（明確仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的法院）提起訴訟。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年