2025安置房買賣合同書

2025安置房買賣合同書第一條合同當事人信息1.1甲方（出售方）姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所：。1.2乙方（買受方）姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所：。1.3依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就本安置房買賣事宜達成如下協(xié)議。第二條安置房基本情況2.1甲方同意將其依法取得的位于（具體地址）的安置房出售給乙方。房屋戶型為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2該安置房的不動產(chǎn)權證編號為，權屬性質(zhì)為，用途為。2.3該安置房的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。2.4該安置房占用范圍內(nèi)的土地使用權性質(zhì)為，國有土地使用證編號為，土地使用權面積為平方米。2.5甲方保證該安置房無抵押、無查封，并已取得共有權人（如有）的書面同意出售該房產(chǎn)的證明。第三條房產(chǎn)價格與支付方式3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，該安置房的成交總價為人民幣元整（大寫：元），其中包括了該房產(chǎn)的全部價款及配套設施費用。3.2乙方同意按照下列方式支付房價款：（1）首付款：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（2）銀行按揭貸款：乙方應于支付首付款后個工作日內(nèi)辦理完畢銀行貸款申請手續(xù)，并將剩余房款元整（大寫：元）通過銀行按揭方式支付至甲方指定賬戶。（3）尾款：人民幣元整（大寫：元），于房屋交付并完成過戶登記手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證，并協(xié)助乙方完成銀行按揭貸款的申請手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1甲方應于年月日前將該安置房交付給乙方使用。交付時，該房產(chǎn)應具備以下條件：（1）該房產(chǎn)符合安置房交付標準，房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）該房產(chǎn)具備基本使用功能，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎設施的正常使用；（3）甲方應向乙方交付該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書，并協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)。4.2乙方應于交付當日對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的情況，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。第五條房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書，并提供必要的文件和信息。在權屬轉(zhuǎn)移登記過程中，產(chǎn)生的稅費由承擔。5.3如因甲方原因?qū)е聶鄬俎D(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方損失。第六條甲方的權利與義務6.1甲方保證其對該安置房擁有完全的處分權，不存在任何權利限制或瑕疵。6.2甲方應按本合同約定的時間和條件將該安置房交付給乙方，并保證交付時該房產(chǎn)符合約定的使用條件。6.3甲方應按本合同約定的時間配合乙方完成房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.4甲方不得在本合同簽訂后將該安置房出售或抵押給第三方。第七條乙方的權利與義務7.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款，并協(xié)助甲方完成銀行按揭貸款相關手續(xù)。7.2乙方應按本合同約定的時間和條件對該安置房進行驗收，并簽署《房屋驗收交接單》。7.3乙方應按本合同約定的時間和條件配合甲方完成房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.4乙方在該安置房交付后應妥善使用和維護該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按本合同約定時間交付該安置房，每逾期一日，應向乙方支付已付房價款的萬分之作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付房款并賠償損失。（2）如甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付已付房價款的萬分之作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付房款并賠償損失。（3）如甲方在本合同簽訂后將該安置房出售或抵押給第三方，甲方應向乙方支付房價款的%作為違約金，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按本合同約定時間支付房價款，每逾期一日，應向甲方支付未付房價款的萬分之作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房價款的%作為違約金。（2）如乙方未按本合同約定時間配合甲方辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付已付房價款的萬分之作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房價款的%作為違約金。第九條房產(chǎn)質(zhì)量與保修9.1甲方保證該安置房的結(jié)構(gòu)安全性和使用功能，如在交付后年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或承擔維修費用。9.2房地產(chǎn)開發(fā)單位的保修責任由乙方自行與房地產(chǎn)開發(fā)單位協(xié)商解決，甲方協(xié)助提供必要信息。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2如因政策變化或其他不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）《房屋驗收交接單》；（2）《補充協(xié)議》；（3）其他相關文件。12.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，相關部門備案份。12.4本合同自甲、乙