2025二手房購房合同示范文本

2025二手房購房合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方是位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.3該房屋的戶型為，所在樓層為第層，總層數(shù)為層。1.4該房屋的配套設(shè)施包括：。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2甲方收到定金后，應(yīng)辦理該房屋的權(quán)屬證明并配合乙方完成過戶手續(xù)。2.2.3該房屋過戶完成后日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）。2.3甲乙雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的銀行按揭手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1該房屋的交付日期為年月日。3.2甲方應(yīng)于交付日向乙方交付該房屋的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致。3.3乙方在接收該房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同不符之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.4甲方同意在交付前結(jié)清該房屋的所有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，確保房屋無任何債務(wù)糾紛。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶登記4.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同前往房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。4.3因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1本次房屋買賣交易產(chǎn)生的契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由承擔(dān)。5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方同意由承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的%作為違約金。6.3如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心備案份，每份具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：簽署日期：乙方簽字（蓋章）：簽署日期：