2025年商業(yè)辦公樓租賃合同范本

2025年商業(yè)辦公樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公樓的合法所有人或合法出租人，乙方希望承租該辦公樓用于商業(yè)辦公用途，雙方本著平等、自愿、合法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃房屋地址：出租房屋位于市區(qū)路號層，建筑面積為平方米（含公攤面積）。1.2房屋用途：該房屋僅限用于商業(yè)辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房/精裝房，裝修情況詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限自年月日起，至年月日止，共計(jì)年。2.2續(xù)租權(quán)利：租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。雙方應(yīng)在續(xù)租后重新簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)每年按%遞增。3.2租金支付時(shí)間：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金。第一次支付時(shí)間為年月日，支付金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶信息：戶名：開戶行：賬戶號碼：3.4逾期支付的違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。3.5租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金及保證金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的義務(wù)履行，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。若有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為（月/季度/半年/年）支付，首期支付時(shí)間為年月日。5.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)以下各項(xiàng)費(fèi)用：水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)（如有）熱水費(fèi)（如有）垃圾處理費(fèi)以及其他因使用承租房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：雙方約定，上述費(fèi)用由乙方按月支付給物業(yè)管理方，具體支付方式及時(shí)間以物業(yè)管理方的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條房屋的維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.3維修及時(shí)性：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用安全的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)處理。6.4乙方擅自維修：乙方如需進(jìn)行房屋維修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋的裝修與改造7.1裝修許可：乙方在租賃期限內(nèi)，可對承租房屋進(jìn)行裝修，但必須事先將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方審核并取得書面同意。7.2不得損壞房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋主體，否則視為違約。7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得擅自拆除或損壞裝修設(shè)施，甲方不給予補(bǔ)償。第八條房屋的轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式使用權(quán)。8.2同意轉(zhuǎn)租的條件：甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在日內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.3轉(zhuǎn)租備案：乙方在轉(zhuǎn)租后應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本，并確保轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與本合同一致。第九條合同的變更與解除9.1協(xié)商一致變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。9.2提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解除的條件。如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方退還已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。如乙方提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3法定解除：因不可抗力事件或其他法律法規(guī)規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。甲方無故解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。租賃期滿后，乙方未按時(shí)騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付占用費(fèi)。第十一條合同的續(xù)簽與終止11.1續(xù)簽條款：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。11.2終止手續(xù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)后，本合同終止。第十二條不可抗力12.1不可抗力影響：因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力事件，受事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議的解決13.1友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同語言：本合同以中文書寫，雙方確認(rèn)其內(nèi)容真實(shí)有效。14.2通知與送達(dá)：本合同所述的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方地址，若地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。14.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。茲證明雙方已仔細(xì)閱讀