2025年四川省商品房買賣合同示范文本

2025年四川省商品房買賣合同示范文本合同編號(hào)：賣方（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方所售商品房為（以下簡稱該商品房），位于四川省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)。1.2該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3該商品房的用途為，土地用途為，土地使用年限自年月日起至年月日止。1.4該商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，甲方保證對所售商品房擁有完全處分權(quán)，且該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條商品房銷售依據(jù)2.1該商品房的銷售依據(jù)為：（1）四川省市區(qū)路號(hào)地塊的土地使用權(quán)證號(hào)為；（2）四川省市區(qū)housingdevelopmentplanningpermit號(hào)為；（3）該商品房的預(yù)售許可證號(hào)為（如為現(xiàn)售商品房，不適用預(yù)售許可證）。2.2甲方已向乙方明示《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》及其他與商品房買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策性文件。第三條商品房價(jià)款3.1該商品房的總房價(jià)款為人民幣元整（大寫：元）。3.2該房價(jià)款包括以下內(nèi)容：（1）該商品房的總價(jià)款；（2）該商品房的水、電、氣、暖等配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；（3）該商品房的公共維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.3該房價(jià)款不含以下內(nèi)容：（1）乙方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等所需繳納的稅費(fèi)；（2）該商品房交付后發(fā)生的水、電、氣、暖等費(fèi)用；（3）乙方自行委托的裝修、家具、家電等費(fèi)用。第四條付款方式和期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）首期款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整；（2）第二期款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整；（3）尾款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價(jià)款人民幣元整。4.2乙方如未按本合同約定的期限支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的每期房價(jià)款后日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和條件5.1甲方應(yīng)于年月日之前將該商品房交付乙方使用。交付時(shí)，該商品房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）該商品房已通過有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收；（2）該商品房的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已具備使用條件；（3）該商品房的室內(nèi)墻面、天花板、地面已做完基礎(chǔ)裝修；（4）該商品房的門窗、廚房、衛(wèi)生間等已安裝完畢且能正常使用；（5）該商品房的公共區(qū)域已達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方交付該商品房時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）該商品房的《建筑施工許可證》和《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）該商品房的《商品房面積測繪報(bào)告》；（3）該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（4）該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（如為現(xiàn)售商品房）或預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售的證明文件。5.3如甲方未能按本合同約定的期限交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理。6.2辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定的期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)按乙方已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第七條前期物業(yè)服務(wù)7.1該商品房交付后，乙方應(yīng)與甲方委托的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并按協(xié)議約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2該商品房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，主要內(nèi)容包括：。7.3乙方未按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的‰向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。8.2乙方如未按本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3甲方如未按本合同約定交付該商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本一式份，提交相關(guān)部門備案。第十一條簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：