2025年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同范本借鑒

2025年最新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款合同范本借鑒本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市/縣簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款人（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因（填寫(xiě)借款用途，如“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”、“個(gè)人消費(fèi)”等）需要，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供借款。為確保借款的按時(shí)足額償還，乙方自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣元整（大寫(xiě)：元整，幣種下同）。1.2乙方借款用途為，不得用于法律法規(guī)禁止的用途或嚴(yán)重影響甲方債權(quán)安全的用途。如乙方違反借款用途，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并追究乙方的違約責(zé)任。第二條借款期限與利率2.1借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方確認(rèn)，借款期限內(nèi)不得提前終止借款合同。2.2借款利率為年利率%，利息按（月/季/年）支付，計(jì)息方式為（填寫(xiě)如“單利”或“復(fù)利”）。2.3借款利息按期支付，首期利息應(yīng)于年月日支付，此后每期利息應(yīng)在每期開(kāi)始前日內(nèi)支付。第三條還款方式3.1借款本金及利息的還款方式為（填寫(xiě)“到期一次償還”或“分期償還”）。如為分期償還，具體還款計(jì)劃如下：每期還款金額為人民幣元整，每期還款日為借款發(fā)放后每個(gè)月的日。3.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。如乙方未按期還款，自逾期之日起，甲方有權(quán)按約定利率的%加收逾期罰息。3.3乙方提前還款的，需提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可提前還款。提前還款時(shí)，已計(jì)收的利息不予退還，剩余未計(jì)利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第四條抵押條款4.1乙方自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下全部債務(wù)提供擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣元整4.3抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.4抵押登記手續(xù)由乙方配合甲方辦理，相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押權(quán)正式設(shè)立。4.5乙方承諾，在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。4.6如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)要求提前清償債務(wù)；如乙方未能及時(shí)糾正或清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.7抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：（1）乙方到期未清償債務(wù)的，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先受償；（2）甲方有權(quán)直接向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.8抵押物滅失或毀損的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，并及時(shí)辦理抵押變更登記或重新設(shè)定其他擔(dān)保。第五條抵押登記5.1雙方于年月日共同到（填寫(xiě)抵押登記機(jī)關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取抵押登記證明文件。5.2抵押登記完成后，抵押登記證明文件由（甲方/乙方）保管，相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1雙方同意，抵押房產(chǎn)應(yīng)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。保險(xiǎn)期間不得短于借款期限。6.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)單由甲方保管。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更保險(xiǎn)受益人或解除保險(xiǎn)合同。6.3如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條押品管理7.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。乙方不得因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。7.2乙方應(yīng)定期向甲方提交抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降、滅失或毀損時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物價(jià)值或更換抵押物。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付利息的，每逾期一日，按逾期利息金額的‰支付違約金。8.2乙方未按期償還本金的，每逾期一日，按逾期本金的‰支付違約金。8.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回全部借款：（1）乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）乙方涉及重大訴訟、仲裁或其財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；（5）乙方資信狀況惡化，喪失履行債務(wù)能力；（6）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)信；（3）特快專遞；（4）傳真。10.2送達(dá)地址為：甲方：乙方：任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)的，視為未變更送達(dá)地址。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫(xiě)具體法院名稱）提起訴訟。11.2在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)，不因乙方的不可抗力事件、財(cái)產(chǎn)狀況變化、婚姻狀況變化等任何情形而免除。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。第十三條合同的效力13.1本合同的解除、終止并不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方仍需依據(jù)法律和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2任何一方不得以合同的解除或終止為由拒絕履行已經(jīng)發(fā)生的債務(wù)。第十四條補(bǔ)充條款雙方根據(jù)需要可添加以下補(bǔ)充條款：抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任：抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)續(xù)保要求：借款提前還款的具體條件：雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽字/蓋章）：