2025工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（供受讓方參考）

2025工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（供受讓方參考）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）地塊的工業(yè)用地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的土地的基本情況如下：（1）土地位置：；（2）土地面積：平方米（以土地使用權(quán)證載明面積為準(zhǔn)）；（3）土地用途：工業(yè)用地；（4）土地使用權(quán)證編號(hào)：；（5）出讓年限：年（自年月日起至年月日止）；（6）現(xiàn)狀：（已開發(fā)/未開發(fā)）。1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛泻戏ā⑼暾氖褂脵?quán)，且標(biāo)的土地上未設(shè)定任何抵押或者其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整），前述價(jià)款包括標(biāo)的土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整；（2）甲方交付標(biāo)的土地并完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣元整。2.3甲方應(yīng)在收到定金后日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.4逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，違約方應(yīng)按日向守約方支付應(yīng)付未付金額的‰作為違約金。第三條標(biāo)的土地的交付與權(quán)屬變更3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的土地交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）現(xiàn)狀交付；（2）標(biāo)的土地上的建筑物及附屬設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.2乙方接收標(biāo)的土地后，應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。甲方怠于交付或未按約定交付標(biāo)的土地的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的‰作為違約金。3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的土地交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款及賠償損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；（3）積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）按時(shí)交付標(biāo)的土地。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)交付標(biāo)的土地并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（2）按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）依法使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途；（4）在使用標(biāo)的土地過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額%的違約金，造成實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償守約方的全部損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地或未協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款及賠償損失。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求乙方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2遇有不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫時(shí)中止合同的履行；若不可抗力事件持續(xù)超過日，則雙方可協(xié)商解除合同。6.3任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非法律另有規(guī)定或?qū)Ψ綍嫱?。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密義務(wù)8.1任何一方對(duì)于在合同履行過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條獨(dú)立性9.1本合同的任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月