二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程甲方（賣(mài)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易流程描述1.信息確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)歸屬等。乙方應(yīng)在收到上述信息后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋信息無(wú)誤。2.簽訂意向書(shū)甲方和乙方應(yīng)在信息確認(rèn)無(wú)誤后，簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.支付定金乙方應(yīng)在簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》后，按照約定支付定金，作為買(mǎi)賣(mài)合同的履行保證。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。5.交付房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。6.結(jié)清尾款乙方應(yīng)在接收房屋后，按照約定支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。二、交易流程時(shí)間安排1.信息確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.簽訂意向書(shū)甲方和乙方應(yīng)在信息確認(rèn)無(wú)誤后______個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》。3.支付定金乙方應(yīng)在簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》后______個(gè)工作日內(nèi)，支付定金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.交付房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。6.結(jié)清尾款乙方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。三、交易流程費(fèi)用1.定金乙方支付的定金金額為_(kāi)_____元，作為買(mǎi)賣(mài)合同的履行保證。2.過(guò)戶稅費(fèi)乙方應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?.房屋維修基金乙方應(yīng)在接收房屋后，按照規(guī)定繳納房屋維修基金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間提供房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方在交易過(guò)程中故意拖延過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并交付乙方。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過(guò)戶所需的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。在接收房屋后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收房屋后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用自行檢查或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改，整改后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在房屋交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義