房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與管理合同

房地產(chǎn)工程開發(fā)與管理合同合同編號：____本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國________〔城市/地區(qū)〕簽訂：甲方〔以下簡稱“甲方”〕：________________________地址：________________________________________聯(lián)絡(luò)人：____________________________________乙方〔以下簡稱“乙方”〕：________________________地址：________________________________________聯(lián)絡(luò)人：____________________________________鑒于甲乙雙方希望在平等互利的根底上開展合作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在約定的合作范圍內(nèi)履行各自的職責(zé)，并通過共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。第二條定義與解釋為防止歧義，本合同中使用的以下術(shù)語應(yīng)具有如下含義：“甲方”：指本合同列明的甲方名稱的企業(yè)或組織。“乙方”：指本合同列明的乙方名稱的企業(yè)或組織?！靶凇保褐敢曳礁鶕?jù)本合同約定向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)品或效勞?！昂贤瑑r(jià)款”：指甲方向乙方支付的與效勞相關(guān)的費(fèi)用，詳細(xì)金額及支付方式詳見第四條。其他未定義的術(shù)語應(yīng)按照其在通常商業(yè)習(xí)慣中的含義解釋。第三條合作內(nèi)容效勞范圍乙方向甲方提供的效勞包括但不限于以下內(nèi)容：________________________________________________________________________；________________________________________________________________________；________________________________________________________________________。效勞質(zhì)量乙方應(yīng)確保所提供效勞的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，假設(shè)因效勞質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。效勞期限本合同的效勞期限為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延長合作期限，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付方式合同價(jià)款根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付的總金額為人民幣_(tái)_______元〔大寫：________〕。支付方式甲方向乙方支付的方式包括但不限于以下形式：銀行轉(zhuǎn)賬：收款人名稱為____，開戶銀行為____，賬號為____；網(wǎng)上支付：支付寶/微信等第三方支付平臺(tái)，詳細(xì)信息以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。付款時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：預(yù)付款：本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總金額的____%作為預(yù)付款；分期付款：自效勞開場之日起每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣_(tái)_______元；最終結(jié)算：在效勞期限屆滿后____日內(nèi)完成最終款項(xiàng)的支付。發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的每一筆款項(xiàng)后，向甲方提供合法有效的增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票〔視雙方約定而定〕。第五條權(quán)利與義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利與義務(wù)付款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定按時(shí)足額支付合同價(jià)款，不得無故拖延或回絕支付。配合義務(wù)在乙方提供效勞過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的資料、信息及支持，以確保效勞順利進(jìn)展。驗(yàn)收權(quán)利效勞完成后，甲方有權(quán)對效勞成果進(jìn)展驗(yàn)收，并提出書面反應(yīng)意見。假設(shè)效勞不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到效勞后的____日內(nèi)通知乙方并協(xié)商解決?！捕骋曳降臋?quán)利與義務(wù)效勞提供義務(wù)乙方向甲方提供的效勞應(yīng)符合本合同第三條的約定，確保效勞質(zhì)量及效率到達(dá)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。保密義務(wù)在履行本合同過程中，乙方對甲方提供的任何商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料及其他機(jī)密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。及時(shí)響應(yīng)義務(wù)乙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，在效勞期間內(nèi)及時(shí)回應(yīng)甲方的需求及問題，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。第六條合同的變更與解除合同變更假設(shè)需對本合同的內(nèi)容進(jìn)展修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除在效勞期限內(nèi)，假設(shè)出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)單方面解除合同：對方嚴(yán)重違背本合同約定的義務(wù)，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予改正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。自通知送達(dá)之日起，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任違約金假設(shè)甲方未按約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金；假設(shè)乙方未能按時(shí)完成效勞，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第八條不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能防止且不能克制的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。影響處理假設(shè)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可相應(yīng)延長履行期限或變更合同內(nèi)容。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決友好協(xié)商假設(shè)因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均可向________人民法院提起訴訟，費(fèi)用由敗訴方承當(dāng)。第十條其他條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：________________