中介買賣商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介買賣商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方對該商鋪擁有完全的處分權(quán)。

3.標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀為：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款；

（2）有權(quán)要求買受方按照約定辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求買受方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出賣方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）確保標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀與合同約定相符；

（3）按照約定配合買受方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買受方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求出賣方按照約定交付標(biāo)的商鋪；

（2）有權(quán)要求出賣方按照約定辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求出賣方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買受方義務(wù)：

（1）按照約定支付購房款；

（2）按照約定辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的商鋪的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣方指定的賬戶。

四、標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。

2.如出賣方未按約定交付標(biāo)的商鋪，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同不得提前解除。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀說明；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）出售給乙方事宜，并約定丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方對該商鋪擁有完全的處分權(quán)。

3.標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀為：__________。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買受方未能按時(shí)支付購房款的情況下，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的商鋪的詳細(xì)信息，以確保其擔(dān)保的合法性和安全性。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時(shí)，先行代為支付購房款，并有權(quán)向買受方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行過程中，對買受方的財(cái)務(wù)狀況和履約能力進(jìn)行監(jiān)督。

三、甲方（出賣方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款，并在支付完畢后辦理標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求丙方提供擔(dān)保，以確保交易安全。

3.甲方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供標(biāo)的商鋪的詳細(xì)資料。

5.甲方應(yīng)配合丙方對買受方的財(cái)務(wù)狀況和履約能力進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方（買受方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的商鋪，并在交付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并在支付完畢后取得標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)。

3.乙方應(yīng)保證其財(cái)務(wù)狀況良好，具備按時(shí)支付購房款的能力。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的商鋪的使用性質(zhì)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的商鋪使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī)或無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同不得提前解除。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀說明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過對乙方的嚴(yán)格限制，確保其按時(shí)履行合同義務(wù)，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）出租給乙方事宜，并約定丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出租方對該商鋪擁有完全的出租權(quán)。

3.標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀為：__________。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在承租方未能按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的情形下，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供標(biāo)的商鋪的詳細(xì)信息，以確保其擔(dān)保的合法性和安全性。

3.擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時(shí)，先行代為支付租金或履行其他租賃義務(wù)，并有權(quán)向承租方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)在租賃期間，對承租方的經(jīng)營狀況和履約能力進(jìn)行監(jiān)督。

三、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的商鋪，并在交付后取得標(biāo)的商鋪的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)租賃合同約定使用標(biāo)的商鋪，并享受其帶來的商業(yè)利益。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在支付完畢后取得標(biāo)的商鋪的租賃權(quán)。

5.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用標(biāo)的商鋪，不得擅自改變其使用性質(zhì)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在支付完畢后提供標(biāo)的商鋪的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供標(biāo)的商鋪的詳細(xì)資料。

4.甲方應(yīng)配合擔(dān)保方對承租方的經(jīng)營狀況和履約能力進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的商鋪使用性質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

3.甲方在租賃期間，如因自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方不得在租賃期間，單方面解除租賃合同，除非承租方嚴(yán)重違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同不得提前解除。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀說明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。

乙方為主