業(yè)主與物業(yè)糾紛合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主與物業(yè)糾紛合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方所擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安和消防等；

（3）小區(qū)配套設(shè)施的運(yùn)營和維護(hù)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付，支付方式為__________。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額及支付時間由甲乙雙方另行約定。

三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時處理業(yè)主的報修請求。

3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

四、業(yè)主權(quán)益保護(hù)

4.1乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的人身、財產(chǎn)等權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量，特引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，三方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方所擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋本體及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保安和消防等；

（3）小區(qū)配套設(shè)施的運(yùn)營和維護(hù)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方監(jiān)督職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求。

2.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期和不定期的檢查，包括但不限于物業(yè)管理質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。

三、甲方權(quán)益保護(hù)

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、使用情況和結(jié)余情況；

（2）甲方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，包括但不限于重大設(shè)施設(shè)備更新、維修、養(yǎng)護(hù)等；

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付，支付方式為__________。

4.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額及支付時間由甲乙雙方另行約定。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供物業(yè)管理報告，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到甲方整改要求后__________日內(nèi)完成整改。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況，對乙方提出的服務(wù)不滿意之處，要求乙方進(jìn)行賠償。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時處理業(yè)主的報修請求。

6.3乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按__________計算。

7.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自變更物業(yè)管理合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

3.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

本合同引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在加強(qiáng)甲方權(quán)益保護(hù)，提高物業(yè)管理質(zhì)量。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，確保其在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，有助于提升物業(yè)管理透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丁方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

鑒于乙方作為開發(fā)商，開發(fā)建設(shè)了位于__________的住宅項(xiàng)目，為保障工程質(zhì)量，提高施工效率，特引入丁方作為第三方監(jiān)理單位，三方就項(xiàng)目建設(shè)及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目建設(shè)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)位于__________的住宅項(xiàng)目，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等工程。

1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及購房者要求，履行項(xiàng)目建設(shè)職責(zé)。

二、監(jiān)理單位職責(zé)

2.1丁方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

2.2丁方有權(quán)對乙方施工過程中的設(shè)計變更、材料使用、施工工藝等進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

三、乙方權(quán)益保護(hù)

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丁方在監(jiān)理過程中提供專業(yè)的技術(shù)支持和建議；

（2）乙方有權(quán)要求丁方按照約定的監(jiān)理計劃和時間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)理工作；

（3）乙方有權(quán)對丁方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量。

四、監(jiān)理費(fèi)用

4.1監(jiān)理費(fèi)用由乙方支付，支付方式為__________。

4.2監(jiān)理費(fèi)用的具體金額及支付時間由甲乙雙方另行約定。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求丁方在監(jiān)理過程中及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題；

5.2乙方有權(quán)要求丁方對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更、材料使用、施工工藝等問題進(jìn)行審核，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

5.3乙方有權(quán)要求丁方對監(jiān)理報告進(jìn)行審核，確保監(jiān)理報告的準(zhǔn)確性和完整性。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付監(jiān)理費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丁方的工作，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等；

6.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收工程質(zhì)量。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算；

7.2甲方未配合乙方和丁方工作，影響監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.3甲方不得擅自變更監(jiān)理合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方和丁方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

3.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表。

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，確保其在項(xiàng)目建設(shè)過程中的主導(dǎo)