農(nóng)村個人購房合同標準文本

農(nóng)村個人購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法權(quán)屬，現(xiàn)出賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：買受方應按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，買受方應支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，買受方應支付人民幣____________________元整；

（3）交房前____________________個工作日內(nèi)，買受方應支付人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

1.出賣方應在本合同約定的交房日期前____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在收到房產(chǎn)后，應于____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為買受方已驗收合格。

四、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.買受方應自行承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

五、違約責任

1.如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付人民幣____________________元整的違約金；

2.如買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付人民幣____________________元整的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.相關(guān)稅費繳納證明；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法權(quán)屬，現(xiàn)出賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方上述房產(chǎn)，但鑒于其資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔保。

3.丙方同意為買受方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：買受方應按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，買受方應支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，買受方應支付人民幣____________________元整；

（3）交房前____________________個工作日內(nèi)，買受方應支付人民幣____________________元整。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方在本合同約定的期限內(nèi)，保證買受方按照約定的付款方式支付房款。

2.擔保方有權(quán)要求買受方提供其資金來源證明，以確保買受方具備支付房款的能力。

3.如買受方未按約定支付房款，擔保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

4.擔保方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追索其代為支付的款項。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣方在合同履行期間，有權(quán)要求買受方提供其資金來源證明，以確保買受方具備支付房款的能力。

2.出賣方有權(quán)要求買受方提供其信用報告，以評估買受方的信用狀況。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前，支付一定比例的房款作為保證金。

五、乙方違約及限制條款

1.如買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如買受方提供虛假資金來源證明或信用報告，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔相應的法律責任。

3.買受方在簽訂本合同前，如發(fā)現(xiàn)其資金來源存在問題，應及時通知出賣方，否則由此產(chǎn)生的損失由買受方自行承擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.相關(guān)稅費繳納證明；

4.擔保合同；

5.其他雙方認為必要的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保買受方具備支付房款的能力，降低交易風險。

2.第三方擔保有助于提高交易效率，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣方，通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過要求買受方提供資金來源證明和信用報告，確保交易安全。

3.甲方通過設(shè)定保證金條款，進一步降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方位于____________________的房產(chǎn)，但鑒于其財務(wù)狀況，需要丙方提供融資服務(wù)。

2.出賣方同意將房產(chǎn)出售給買受方，并接受丙方提供的融資服務(wù)。

3.丙方同意為買受方的購房行為提供融資擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：買受方應按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，買受方應支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，買受方應支付人民幣____________________元整；

（3）交房前____________________個工作日內(nèi)，買受方應支付人民幣____________________元整。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方在本合同約定的期限內(nèi)，為買受方的融資提供擔保。

2.擔保方有權(quán)監(jiān)督買受方的資金使用情況，確保資金用于購房目的。

3.如買受方無法按期支付房款，擔保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

4.擔保方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追索其代為支付的款項。

四、買受方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定的時間和質(zhì)量交付房產(chǎn)。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供必要的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件。

3.買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂后提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

五、甲方違約及限制條款

1.如出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.如出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或相關(guān)證明文件，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔相應的法律責任。

3.出賣方在簽訂本合同前，如發(fā)現(xiàn)買受方提供的融資服務(wù)存在潛在風險，應及時通知買受方，否則由此產(chǎn)生的損失由出賣方自行承擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.相關(guān)稅費繳納證明；

4.擔保合同；

5.其他雙方認為必要的文件。

九、乙方為