wuhan物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

wuhan物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)維修：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主房屋的維修、報(bào)修、驗(yàn)收等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用；

（3）安全保障、消防、監(jiān)控等費(fèi)用；

（4）物業(yè)維修、報(bào)修、驗(yàn)收等費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主房屋進(jìn)行維修、報(bào)修、驗(yàn)收。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）監(jiān)督甲方履行本合同義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方退還多收的費(fèi)用；

（3）違反國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)支持方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)支持方，提供必要的技術(shù)和資源支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)維修：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主房屋的維修、報(bào)修、驗(yàn)收等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

1.3丙方提供以下服務(wù)支持：

（1）技術(shù)支持：為甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)的技術(shù)解決方案；

（2）資源支持：為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的物資和人力資源；

（3）咨詢服務(wù)：為甲方提供物業(yè)服務(wù)過程中的咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（3）安全保障費(fèi)用；

（4）物業(yè)維修費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利

4.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

4.2對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正；

4.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新；

4.4對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主房屋進(jìn)行維修、報(bào)修、驗(yàn)收；

4.5要求丙方提供必要的技術(shù)和資源支持；

4.6對(duì)丙方提供的服務(wù)支持進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

4.7享有本合同約定的其他權(quán)利。

五、甲方義務(wù)

5.1按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

5.2確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；

5.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

5.4遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

5.5對(duì)丙方提供的服務(wù)支持進(jìn)行合理利用。

六、乙方權(quán)利

6.1要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

6.2對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

6.3監(jiān)督甲方履行本合同義務(wù)；

6.4享有本合同約定的其他權(quán)利。

七、乙方義務(wù)

7.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

7.2遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

7.3愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；

7.4配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

八、丙方權(quán)利

8.1收取丙方提供的服務(wù)費(fèi)用；

8.2對(duì)甲方提供的服務(wù)支持進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

8.3享有本合同約定的其他權(quán)利。

九、丙方義務(wù)

9.1為甲方提供必要的技術(shù)和資源支持；

9.2確保服務(wù)支持的質(zhì)量和效果；

9.3遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

9.4對(duì)甲方提供的服務(wù)支持進(jìn)行合理利用。

十、違約責(zé)任

10.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；

10.2丙方未按約定提供服務(wù)和資源支持，應(yīng)向甲方支付違約金；

10.3任何一方違反國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)化的技術(shù)支持和資源保障，提高甲方物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，通過引入第三方丙方，不僅可以提升服務(wù)質(zhì)量，還可以通過合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方管理咨詢方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為業(yè)主方，對(duì)物業(yè)管理有特定需求，甲方作為物業(yè)管理方，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方管理咨詢方，提供專業(yè)咨詢和管理建議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（4）業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議，提供日常業(yè)主服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方提供以下管理咨詢服務(wù)：

（1）咨詢服務(wù)：為甲方提供物業(yè)管理策略、運(yùn)營模式等方面的專業(yè)咨詢；

（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，提出改進(jìn)建議；

（3）培訓(xùn)服務(wù)：為甲方提供物業(yè)管理人員的專業(yè)培訓(xùn)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（3）安全保障費(fèi)用；

（4）業(yè)主服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)利

4.1享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

4.2對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

4.3要求甲方及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

4.4要求丙方提供的管理咨詢服務(wù)；

4.5享有本合同約定的其他權(quán)利。

五、乙方義務(wù)

5.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

5.2遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；

5.3愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；

5.4配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

六、丙方權(quán)利

6.1收取丙方提供的管理咨詢服務(wù)費(fèi)用；

6.2對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；

6.3享有本合同約定的其他權(quán)利。

七、丙方義務(wù)

7.1為甲方提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)；

7.2確保評(píng)估和建議的質(zhì)量和效果；

7.3遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

7.4對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提供合理監(jiān)督。

八、甲方權(quán)利

8.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

8.2對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正；

8.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新；

8.4對(duì)丙方提供的管理咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

8.5享有本合同約定的其他權(quán)利。

九、甲方義務(wù)

9.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

9.2確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

9.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

9.4遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

9.5對(duì)丙方提供的服務(wù)支持進(jìn)行合理利用。

十、違約責(zé)任

10.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

10.2丙方未按約定提供管理咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

10.3任何一方違反國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份