農(nóng)田房產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)田房產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在__________（以下簡稱“項目用地”）進行農(nóng)田房產(chǎn)開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目用地

1.1項目用地位于__________，土地面積__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2甲方承諾，項目用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1甲方在項目用地內(nèi)進行農(nóng)田房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。

2.2乙方負責(zé)提供項目用地內(nèi)所需基礎(chǔ)設(shè)施配套，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等。

2.3甲方承諾，在項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保項目用地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和土地資源得到合理利用。

三、投資與合作

3.1甲方負責(zé)項目用地內(nèi)的土地征收、補償安置等工作。

3.2乙方負責(zé)項目用地內(nèi)的投資、融資、建設(shè)、銷售等工作。

3.3雙方應(yīng)按照項目進度和投資需求，合理分配投資比例。

四、費用及支付

4.1甲方應(yīng)按照項目用地面積、土地使用年限等要素，向乙方支付土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用等。

4.2乙方應(yīng)按照項目進度，向甲方支付工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等。

4.3雙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限，及時履行支付義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

5.2乙方未按約定支付工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

5.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地權(quán)屬證明文件

2.土地征收、補償安置方案

3.項目用地規(guī)劃許可證

4.項目用地建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.項目用地建筑工程施工許可證

6.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保項目用地開發(fā)順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與項目開發(fā)，并與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂本合同。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方達成如下協(xié)議：

一、項目用地

1.1項目用地位于__________，土地面積__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2甲方承諾，項目用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3第三方在本合同中承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障甲方權(quán)益的職責(zé)。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1甲方在項目用地內(nèi)進行農(nóng)田房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。

2.2乙方負責(zé)提供項目用地內(nèi)所需基礎(chǔ)設(shè)施配套，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等。

2.3第三方負責(zé)監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的工程質(zhì)量、進度和投資控制，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、投資與合作

3.1甲方負責(zé)項目用地內(nèi)的土地征收、補償安置等工作。

3.2乙方負責(zé)項目用地內(nèi)的投資、融資、建設(shè)、銷售等工作。

3.3第三方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的投資、融資和合作事宜，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

3.4甲方享有項目用地開發(fā)所得收益的優(yōu)先分配權(quán)。

四、費用及支付

4.1甲方應(yīng)按照項目用地面積、土地使用年限等要素，向乙方支付土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用等。

4.2乙方應(yīng)按照項目進度，向甲方支付工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等。

4.3第三方負責(zé)監(jiān)督乙方支付甲方款項的及時性和合法性。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在項目開發(fā)過程中，嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定進行操作。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在項目開發(fā)過程中，定期向甲方匯報項目進度、投資情況和工程質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在項目開發(fā)過程中，確保項目用地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和土地資源得到合理利用。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在項目開發(fā)過程中，遵守國家環(huán)保政策，降低污染排放。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

6.2乙方如未按約定進行項目開發(fā)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期價值的__________%計算。

6.3乙方如未按約定進行項目開發(fā)，導(dǎo)致項目用地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和土地資源受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方如違反國家環(huán)保政策，導(dǎo)致污染排放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方的責(zé)權(quán)利

7.1第三方負責(zé)監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的工程質(zhì)量、進度和投資控制，確保甲方權(quán)益不受侵害。

7.2第三方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)任務(wù)。

7.3第三方有權(quán)要求乙方在項目開發(fā)過程中，及時向甲方匯報項目進度、投資情況和工程質(zhì)量。

7.4第三方有權(quán)要求乙方在項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障甲方權(quán)益的職責(zé)，有助于確保項目開發(fā)過程中甲方權(quán)益得到充分保障，降低項目開發(fā)風(fēng)險，提高項目開發(fā)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目用地所有者，享有項目用地開發(fā)所得收益的優(yōu)先分配權(quán)，甲方權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保項目用地開發(fā)順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與項目開發(fā)，并與甲方（以下簡稱“甲方”）共同簽訂本合同。鑒于本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方達成如下協(xié)議：

一、項目用地

1.1項目用地位于__________，土地面積__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2乙方承諾，項目用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3第三方在本合同中承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障乙方權(quán)益的職責(zé)。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方在項目用地內(nèi)進行農(nóng)田房產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。

2.2甲方負責(zé)提供項目用地內(nèi)所需基礎(chǔ)設(shè)施配套，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等。

2.3第三方負責(zé)監(jiān)督甲方在項目開發(fā)過程中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量、進度和投資控制，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、投資與合作

3.1乙方負責(zé)項目用地內(nèi)的投資、融資、建設(shè)、銷售等工作。

3.2甲方負責(zé)提供項目用地開發(fā)所需的資金支持。

3.3第三方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的投資、融資和合作事宜，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

3.4乙方享有項目用地開發(fā)所得收益的優(yōu)先分配權(quán)。

四、費用及支付

4.1乙方應(yīng)按照項目用地面積、土地使用年限等要素，向甲方支付土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用等。

4.2甲方應(yīng)按照項目進度，向乙方支付工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等。

4.3第三方負責(zé)監(jiān)督甲方支付乙方款項的及時性和合法性。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中，嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定進行操作。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中，定期向乙方匯報項目進度、投資情況和工程質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中，確保項目用地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和土地資源得到合理利用。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中，遵守國家環(huán)保政策，降低污染排放。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

6.2甲方如未按約定進行項目開發(fā)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期價值的__________%計算。

6.3甲方如未按約定進行項目開發(fā)，導(dǎo)致項目用地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和土地資源受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4甲方如違反國家環(huán)保政策，導(dǎo)致污染排放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方的責(zé)權(quán)利

7.1第三方負責(zé)監(jiān)督甲方在項目開發(fā)過程中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量、進度和投資控制，確保乙方權(quán)益不受侵害。

7.2第三方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)任務(wù)。

7.3第三方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中，及時向乙方匯報項目進度、投資情況和工程質(zhì)量。

7.4第三方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：