買賣房擔(dān)保合同標準文本

買賣房擔(dān)保合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保證乙方的合法權(quán)益，丙方愿意為甲乙雙方之間的房屋買賣交易提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及付款方式

1.本合同房屋交易價格為__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金__________元，作為買賣合同的預(yù)付款。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付乙方。

4.乙方在取得房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋尾款__________元。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽字確認。

2.乙方在接收房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；甲方如未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方如未按約定時間支付房屋尾款，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書復(fù)印件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

丁方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保證交易的安全與順利進行，丙方愿意為甲乙雙方之間的房屋買賣交易提供擔(dān)保。同時，為提高交易效率，丁方作為中介機構(gòu)，負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及付款方式

1.本合同房屋交易價格為__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金__________元，作為買賣合同的預(yù)付款。

3.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書交付乙方。

4.乙方在取得房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋尾款__________元。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按時支付購房款的情況下，按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)款項，確保甲方權(quán)益不受損失。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權(quán)向乙方追索欠款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方作為中介機構(gòu)，負責(zé)提供房屋買賣信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。

2.丁方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.丁方對甲乙雙方提供的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丁方提供中介服務(wù)，并有權(quán)對丁方的服務(wù)進行監(jiān)督。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付房屋權(quán)屬證書。

3.甲方應(yīng)配合丁方提供中介服務(wù)。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

2.乙方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

2.甲方未按約定交付房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.丁方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費用。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書復(fù)印件

4.丁方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于：

1.保證交易的安全與順利進行，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，減少交易成本。

3.維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

2.提高甲方在交易中的地位，增加談判籌碼。

3.增強甲方對交易過程的控制力，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

丁方（金融服務(wù)機構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋，房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的購房資金安全和交易順利進行，丙方愿意為乙方的購房款提供擔(dān)保。同時，為方便乙方支付購房款，丁方作為金融服務(wù)機構(gòu)，提供貸款服務(wù)。經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及付款方式

1.本合同房屋交易價格為__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金__________元，作為買賣合同的預(yù)付款。

3.乙方在支付定金后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款事宜，甲方應(yīng)配合乙方申請貸款。

4.乙方在取得貸款后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向甲方支付房屋尾款__________元。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按時支付購房款的情況下，按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)款項，確保甲方權(quán)益不受損失。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權(quán)向乙方追索欠款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丁方責(zé)任及權(quán)利

1.丁方作為金融服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。

2.丁方有權(quán)收取貸款服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.丁方對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保購房資金安全。

3.乙方有權(quán)要求丁方提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對丁方的服務(wù)進行監(jiān)督。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

2.乙方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按時向丁方支付貸款及相關(guān)費用。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付房屋權(quán)屬證書。

3.甲方應(yīng)配合乙方申請貸款，并如實提供相關(guān)信息。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

2.甲方未按約定交付房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.丁方未履行貸款服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還貸款服務(wù)費用。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋