二手房解除合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房解除合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方與賣方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號(hào)為__________，現(xiàn)因______原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本《二手房解除合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、解除范圍

1.1本協(xié)議解除原合同中關(guān)于房屋買賣的所有條款，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任等。

二、解除條件

2.1本協(xié)議的解除條件如下：

（1）雙方協(xié)商一致，同意解除原合同；

（2）買方已向賣方支付的全部房款已退回；

（3）雙方已就原合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成一致。

三、解除效力

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。

四、解除后的處理

4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。

4.2買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的房款退還給賣方。

4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理原合同解除后的相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.原合同

2.付款憑證

3.房屋交接清單

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方與賣方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號(hào)為__________，甲乙雙方約定賣方將位于__________的房屋出售給買方。為確保買方在原合同履行過程中權(quán)益不受損害，丙方作為擔(dān)保方，同意為本協(xié)議提供擔(dān)?！，F(xiàn)因______原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本《二手房解除合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、解除范圍

1.1本協(xié)議解除原合同中關(guān)于房屋買賣的所有條款，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任等。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）擔(dān)保賣方按照原合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；

（2）在賣方違約的情況下，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方享有如下權(quán)利：

（1）在賣方履行原合同義務(wù)過程中，丙方有權(quán)監(jiān)督賣方的履行情況；

（2）在賣方違約的情況下，丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利及利益

3.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下享有如下權(quán)利：

（1）要求賣方按照原合同約定履行交付房屋等義務(wù)；

（2）在賣方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）在解除原合同后，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的部分房款。

3.2甲方在本協(xié)議項(xiàng)下享有如下利益：

（1）確保房屋買賣交易安全、順利進(jìn)行；

（2）在賣方違約的情況下，甲方權(quán)益得到保障。

四、乙方的責(zé)任及限制

4.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）按照原合同約定履行交付房屋等義務(wù)；

（2）在賣方違約的情況下，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方在本協(xié)議項(xiàng)下受到如下限制：

（1）在解除原合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付違約金或賠償損失；

（2）乙方應(yīng)積極配合丙方監(jiān)督賣方的履行情況。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.原合同

2.付款憑證

3.房屋交接清單

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料

本協(xié)議的訂立，旨在確保甲方在房屋買賣交易中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保方，甲乙雙方在解除原合同的同時(shí)，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，本協(xié)議明確了丙方的責(zé)任及權(quán)利，限制了乙方的違約行為，進(jìn)一步保障了甲方的利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過本協(xié)議的簽訂，實(shí)現(xiàn)了在房屋買賣交易中的權(quán)益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方與買方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號(hào)為__________，賣方將位于__________的房屋出售給買方。為確保買方在原合同履行過程中權(quán)益不受損害，丙方作為擔(dān)保方，同意為本協(xié)議提供擔(dān)?！，F(xiàn)因______原因，賣方與買方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本《二手房解除合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、解除范圍

1.1本協(xié)議解除原合同中關(guān)于房屋買賣的所有條款，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任等。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）擔(dān)保買方按照原合同約定履行付款義務(wù)；

（2）在買方違約的情況下，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方享有如下權(quán)利：

（1）在買方履行原合同義務(wù)過程中，丙方有權(quán)監(jiān)督買方的履行情況；

（2）在買方違約的情況下，丙方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利及利益

3.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有如下權(quán)利：

（1）要求賣方按照原合同約定履行交付房屋等義務(wù)；

（2）在賣方違約的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）在解除原合同后，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的部分房款。

3.2乙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有如下利益：

（1）確保房屋買賣交易安全、順利進(jìn)行；

（2）在賣方違約的情況下，乙方權(quán)益得到保障。

四、甲方的責(zé)任及限制

4.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）按照原合同約定履行交付房屋等義務(wù)；

（2）在買方違約的情況下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方在本協(xié)議項(xiàng)下受到如下限制：

（1）在解除原合同后，甲方不得以任何理由要求買方支付違約金或賠償損失；

（2）甲方應(yīng)積極配合丙方監(jiān)督買方的履行情況。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.原合同

2.付款憑證

3.房屋交接清單

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料

本協(xié)議的訂立，旨在確保乙方在房屋買賣交易中的權(quán)益得到充分保障。通