中介房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介房定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.買方愿意支付賣方一定數(shù)額的定金，以表達(dá)其對(duì)購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，登記所有人為_(kāi)___________________。

二、定金金額及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將定金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給賣方。

三、定金退還條件

1.若賣方在簽訂本合同后，因標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、違法建筑、權(quán)屬不明等法律瑕疵，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)無(wú)條件退還買方已支付的定金；

2.若買方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方有權(quán)扣除人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為違約金，剩余定金應(yīng)退還給買方；

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，定金的處理方式由雙方另行約定。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

3.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.買方為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，由丙方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的定金事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，登記所有人為_(kāi)___________________。

二、定金金額及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將定金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為買方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件交由擔(dān)保方保管；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件返還給買方；

4.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，依法向賣方追償擔(dān)保金額。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等文件；

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、違法建筑、權(quán)屬不明等法律瑕疵；

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)解除；

4.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，按照約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

五、賣方違約及限制條款

1.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等文件，或存在權(quán)屬糾紛、違法建筑、權(quán)屬不明等法律瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，未按約定解除標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，未按約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.若賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在為買方提供更全面的權(quán)益保障，確保標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶順利進(jìn)行；

2.第三方介入有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身購(gòu)房目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的店鋪”）；

2.買方為確保交易安全，引入丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程；

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的店鋪的購(gòu)買事宜及監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的店鋪的基本情況

1.標(biāo)的店鋪位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的店鋪的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，商業(yè)用途為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的店鋪的租賃合同編號(hào)為_(kāi)___________________，租賃期限自____________________至____________________。

二、交易金額及支付方式

1.買方同意向賣方支付購(gòu)買標(biāo)的店鋪的款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

2.款項(xiàng)支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給賣方。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方同意在本合同項(xiàng)下，為買賣雙方提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)；

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件；

3.監(jiān)管方有權(quán)要求買賣雙方在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；

4.監(jiān)管方有權(quán)在交易完成后，對(duì)標(biāo)的店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、賣方權(quán)益保障

1.買方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定支付購(gòu)買款項(xiàng)；

2.賣方有權(quán)要求買方在支付款項(xiàng)前，不得泄露標(biāo)的店鋪的經(jīng)營(yíng)信息；

3.賣方有權(quán)要求買方在支付款項(xiàng)后，不得擅自改變標(biāo)的店鋪的經(jīng)營(yíng)用途；

4.賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過(guò)程中，保障其合法權(quán)益。

五、買方違約及限制條款

1.若買方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.若買方在支付款項(xiàng)后，擅自改變標(biāo)的店鋪的經(jīng)營(yíng)用途，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.若買方泄露標(biāo)的店鋪的經(jīng)營(yíng)信息，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.若買方違反本合同約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議