2025全新版簡單店面租賃合同模板全新發(fā)布

2025全新版簡單店面租賃合同模板全新發(fā)布店面租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將座落于省市區(qū)（縣）路號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為（注：具體用途需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求）。1.3租賃物現(xiàn)狀：（注：可描述房屋現(xiàn)狀，如“現(xiàn)狀交付”）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（注：可選擇“按月支付”、“按季度支付”或“按年支付”等）。3.3租金支付時(shí)間：每次支付租金應(yīng)在當(dāng)期開始前日支付。3.4租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金原則上不予調(diào)整。若因特殊情況需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于保證乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定的義務(wù)。4.3押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的交付與返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署《驗(yàn)收交接單》（附件一）。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的合法性，不存在權(quán)利瑕疵或被查封等情況。6.3在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回租賃物，不得妨礙乙方正常使用租賃物。6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全性。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并有權(quán)根據(jù)需要在不損害房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修或改善。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。6.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。6.8乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃物需要進(jìn)行重大維修或改造的，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并提交維修方案。甲方應(yīng)在日內(nèi)給予回復(fù)，逾期視為同意。7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條費(fèi)用負(fù)擔(dān)8.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)（如有）；（3）因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2房屋租賃稅費(fèi)：依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分由甲方支付，應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分由乙方支付。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及續(xù)租9.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十條合同的解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付租賃物，逾期超過日的；（2）甲方擅自收回租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物的；（3）租賃物因甲方原因被查封或強(qiáng)制執(zhí)行的。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。11.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。12.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條爭議的解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附加條款（可選）15.1租賃期間，乙方應(yīng)為租賃物購買保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.2租賃物內(nèi)的設(shè)備清單見附件二，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。附件一：租賃物驗(yàn)收交接單附件二：租賃物設(shè)備清單甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：