2025租賃合同與購房合同的關(guān)聯(lián)與差異

2025租賃合同與購房合同的關(guān)聯(lián)與差異正文一、租賃合同第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：第二條租賃物基本情況2.1租賃物位置：2.2租賃物面積：平方米2.3租賃物用途：第三條租賃期限3.1租賃期限：年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（人民幣大寫：）。4.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.3租金支付時間：每月日前支付下個月租金。第五條租賃物交付與驗收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2乙方在接收租賃物時應(yīng)進行驗收，如有異議應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為驗收合格。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改擴建，應(yīng)事先書面通知甲方并征得同意。6.2租賃物的日常維修由方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第八條押金8.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方支付押金元（人民幣大寫：）。8.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。第九條提前解除合同9.1任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，互不追究責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。10.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.3甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的%作為違約金。第十一條其他約定11.1租賃期間，因政府征用或拆遷導(dǎo)致租賃物滅失的，雙方互不追究責(zé)任，租金按實際使用時間結(jié)算。11.2租賃期間，因不可抗力造成的損失，由雙方協(xié)商解決。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、購房合同第一條合同當(dāng)事人1.1出賣方（以下簡稱“甲方”）：1.2買受方（以下簡稱“乙方”）：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（已取得不動產(chǎn)權(quán)證書/已辦理預(yù)售登記）第三條房屋用途3.1該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第四條房屋價格4.1房屋總價款：元（人民幣大寫：）。4.2價格包含內(nèi)容：第五條付款方式5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付定金元（人民幣大寫：）。5.2余款支付方式：（按揭貸款/分期付款）。5.3付款時間：第六條交房時間6.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。6.2交房時，甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由方承擔(dān)。第八條房屋維修基金8.1房屋維修基金由乙方承擔(dān)，金額為元（人民幣大寫：）。第九條稅費承擔(dān)9.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，由方承擔(dān)。第十條房屋交付驗收10.1乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，如有異議應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為驗收合格。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日房價的%作為違約金。11.2乙方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日房價的%作為違約金。11.3如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、租賃合同與購房合同的關(guān)聯(lián)與差異（一）關(guān)聯(lián)均涉及房產(chǎn)交易：無論是租賃還是購房，均涉及房產(chǎn)的使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移。遵循相同的法律法規(guī)：兩者均需遵守《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。訂立目的相似：均以實現(xiàn)房產(chǎn)的合理利用為目的。（二）差異權(quán)利義務(wù)不同：租賃合同中，乙方僅擁有使用權(quán)；購房合同中，乙方取得所有權(quán)。合同期限不同：租賃合同通常期限較短，購房合同為一次性交易。支付方式不同：租賃合同分期支付租金，購房合同分期或一次性支付房價款。違約責(zé)