2025商業(yè)辦公空間租賃合同

2025商業(yè)辦公空間租賃合同本合同由以下雙方共同簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“租賃物”），乙方擬承租該租賃物用于商業(yè)辦公用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于（具體地址）的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權證測量為準）。1.2租賃物的用途限于商業(yè)辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行違法活動。1.3租賃物的現(xiàn)狀：樓層：層；建筑結構：；裝修情況：；消防設施：；其他設施：。1.4甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向乙方提供租賃物的房產(chǎn)證復印件及有關租賃備案所需資料。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方有意續(xù)租的，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。2.3租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得中途退租；未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前收回租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金單價為元/平方米/月；每月租金總額為元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前天支付下一期租金。租金支付賬戶信息：戶名：賬號：開戶銀行：3.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。4.2押金的用途：用于抵充租賃期間乙方未支付的租金、違約金以及因乙方責任造成的損失賠償。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設施設備無損壞，甲方應在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.3乙方違約導致押金不足以覆蓋損失的，甲方有權要求乙方補足差額。第五條物業(yè)費及公用事業(yè)費5.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為元/平方米/月，由乙方承擔，每月日前支付。物業(yè)管理費涵蓋范圍：公共區(qū)域清潔、保安、維修等服務。5.2公用事業(yè)費：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、電話費等由乙方自行承擔，并按相關部門規(guī)定的時間及標準支付。甲方將提供必要的協(xié)助，但不承擔上述費用的任何責任。5.3乙方未按時支付物業(yè)費及公用事業(yè)費的，甲方有權停止相應服務，并要求乙方支付相關滯納金。第六條租賃物的修繕與維護6.1租賃物的修繕責任：租賃物的結構及主體設備（如電梯、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)等）的修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。租賃物的日常維修及乙方專屬區(qū)域（如辦公室、會議室等）的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內(nèi)處理。甲方因維修需要進入租賃物的，應提前個工作日通知乙方，盡量減少對乙方正常辦公的影響。6.3乙方不得擅自改動租賃物的結構或設備，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意，并由專業(yè)人員施工。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租。7.2乙方經(jīng)甲方書面同意，可將租賃物部分分租，分租收益歸乙方所有，但乙方仍需對租賃物的整體管理及支付租金承擔連帶責任。7.3乙方分租或轉(zhuǎn)租的，應向甲方提供分租或轉(zhuǎn)租合同，并確保分租或轉(zhuǎn)租方遵守本合同的全部條款。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方解除合同的情形：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租的。8.3乙方解除合同的情形：甲方未能按約定提供租賃物或維修租賃物的；租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的；甲方擅自提高租金或附加其他不合理條件的。8.4合同解除后，乙方應在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結清所有應付費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，按月租金的‰向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回租賃物，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)費或公用事業(yè)費，每逾期一日，按應付金額的‰向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3任何一方因違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭等）導致租賃物毀損或無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關部門出具的證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2本條不影響甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定采取緊急措施的權利。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：租賃物平面圖；租賃物現(xiàn)狀交接清單；其他：。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方