2025年城市土地開發(fā)與商品房借款合同范本

2025年城市土地開發(fā)與商品房借款合同范本合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬進(jìn)行城市土地開發(fā)及商品房建設(shè)項(xiàng)目，甲方同意向乙方提供借款用于該項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元整）的借款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）。1.2本貸款專項(xiàng)用于乙方位于的城市土地開發(fā)及商品房建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。乙方不得將貸款挪作他用，如有違反，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目地址：2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，規(guī)劃建筑面積平方米，其中住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米，其他用途面積平方米。2.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：人民幣元整（大寫：元整）。2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期：個(gè)月，預(yù)計(jì)于年月前完成建設(shè)并交付使用。第三條貸款期限3.1本貸款的期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方向乙方提供貸款的具體發(fā)放時(shí)間、金額及方式見附件《貸款發(fā)放計(jì)劃表》。第四條貸款支付方式4.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度向甲方提交貸款支付申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料（包括但不限于建設(shè)進(jìn)度證明、工程合同、發(fā)票等）。4.2甲方可自行或委托第三方對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確認(rèn)項(xiàng)目進(jìn)度符合貸款發(fā)放條件后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付貸款。4.3貸款支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。4.4貸款支付賬戶：戶名：，賬號(hào)：，開戶銀行：。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2還款計(jì)劃如下：每期還款金額：元整（大寫：元整）。每期還款時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起每個(gè)月還款一次，具體還款日期為每月日。一期還款時(shí)間為年月日，金額為元整（大寫：元整）。5.3乙方提前還款的，需提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。提前還款部分不再計(jì)息，但乙方需支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方式為：。第六條貸款利率與利息6.1本貸款的年利率為%，采用方式計(jì)算利息（固定利率/浮動(dòng)利率）。6.2利息計(jì)算公式：固定利率：利息=本金×年利率×實(shí)際用款天數(shù)/360浮動(dòng)利率：利息=本金×實(shí)際執(zhí)行利率×實(shí)際用款天數(shù)/3606.3本息支付方式為：（按月付息、到期還本/其他方式）。6.4乙方未按期支付利息的，甲方有權(quán)按約定利率加收罰息，罰息利率為%。第七條擔(dān)保與抵押7.1為確保乙方履行還款義務(wù)，乙方同意以其擁有處分權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押：抵押物名稱：抵押物數(shù)量/面積：抵押物價(jià)值：人民幣元整（大寫：元整）抵押物權(quán)利證書編號(hào)：7.2抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方承諾，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第八條項(xiàng)目監(jiān)管8.1乙方承諾，項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。8.2乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)證明材料，配合甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管工作。8.3項(xiàng)目預(yù)售或銷售收入應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息，具體監(jiān)管方式另行約定。8.4如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或補(bǔ)充擔(dān)保措施。第九條變更與轉(zhuǎn)讓9.1本合同項(xiàng)下貸款不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并由受讓人承擔(dān)全部債務(wù)及責(zé)任。9.2合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的‰作為違約金。10.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)停止發(fā)放未使用的貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。10.3乙方提供的抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方增加抵押物或提供其他擔(dān)保。10.4因乙方違約導(dǎo)致甲方通過(guò)訴訟或其他途徑主張權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期間，本合同其余條款仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同項(xiàng)下貸款全部清償后，合同終止。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：貸款發(fā)放計(jì)劃表附件二：抵押物清單附件三：項(xiàng)目基本情況說(shuō)明以上附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年