2025標準版辦公室租賃合同

2025標準版辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公室事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米，以下簡稱“租賃房屋”。1.2房屋用途：乙方承租該房屋僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或使用權(quán)糾紛。該房屋的使用范圍、設(shè)備設(shè)施及交付條件詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：房屋租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為每月元/平方米，總計每月租金為元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日一次性支付下一周期的租金至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費或市場租金水平發(fā)生顯著變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整方案需以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條物業(yè)管理與費用4.1物業(yè)管理：乙方租賃期間應(yīng)遵守該officebuilding的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)費、電梯費、空調(diào)費等相關(guān)費用。4.2公共費用分攤：租賃房屋的水費、電費、燃氣費等公共費用，由乙方按實際使用情況自行承擔。4.3維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責，租賃房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、燈具、網(wǎng)絡(luò)等）的日常維護及維修由乙方負責。4.4維修期間：如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或設(shè)備損壞，維修期間不免除乙方的租金支付義務(wù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用。5.2甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和使用限制，不得隱瞞重大瑕疵。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋開展經(jīng)營活動。5.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.6乙方不得擅自對該房屋進行改造或增添設(shè)施，如需變動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.7乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及設(shè)備，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。5.8乙方在租賃期間不得將房屋用于違法活動，否則一切法律責任由乙方承擔。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的效力不得高于本合同。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.3轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔本合同項下的全部責任，直至租賃期滿。第七條合同的變更與解除7.1變更條款：如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2解除條件：（1）甲方未按時交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按時支付租金或拖欠相關(guān)費用，累計逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3解除程序：任何一方提出解除合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及各項費用。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方未按約定交付房屋，或在租賃期間擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金或用途不當，導(dǎo)致房屋損壞或被相關(guān)部門查處的，應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。8.3合同解除：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當于個月租金的違約金。第九條保證金9.1為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元（大寫：元整）。9.2保證金用途：保證金用于因乙方違約或造成房屋及設(shè)備損壞時的賠償。如合同履行完畢且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還保證金。9.3保證金不足以賠償損失的，乙方仍需承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1如因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不追究違約責任。10.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，或根據(jù)實際情況變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知方式：雙方的通知或函件應(yīng)以書面形式送達至本合同載明的地址，如地址變更，應(yīng)提前日書面通知對方。12.2合同附件：本合同的附件包括：（1）附件一：房屋交付清單（2）附件二：設(shè)施設(shè)備清單（3）附件三：物業(yè)管理規(guī)定以上附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：附件一：房屋交付清單序號|項目|數(shù)量|備注|||1|房屋鑰匙||2|電梯卡||3|網(wǎng)絡(luò)端口||4|空調(diào)設(shè)備||5|燈具||...|...|...|...附件二：設(shè)施設(shè)備清單序號|項目|規(guī)格型號|數(shù)量|備注||||1|空調(diào)|||2|燈具|||3|辦公桌|||...|