2025年租賃合同法律研究

2025年租賃合同法律研究合同編號：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位置：（以下簡稱“租賃物”），位于，建筑面積為平方米，用途為。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方向乙方交付的租賃物為現(xiàn)狀，乙方向甲方確認已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀承租。1.3租賃物用途：乙方承租租賃物用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前個月書面向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3本合同為定期租賃合同，租賃期限屆滿，任何一方未提出續(xù)租或未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同項下租金標準為人民幣元/月/平方米（大寫：），合計每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每個支付周期開始前日內(nèi)支付該周期租金。3.3租金支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的下列賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可調(diào)整，調(diào)整幅度及時間應在書面補充協(xié)議中約定。3.5租金發(fā)票：甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的擔保。4.2押金退還：租賃期限屆滿，乙方按本合同約定返還租賃物并結(jié)清全部應付費用后，甲方應在個工作日內(nèi)退還押金，不計利息。4.3押金扣減：乙方如有違反本合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。第五條租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付：甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物驗收：乙方應在接收租賃物時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定的，應于日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)予以修復或更換。5.3租賃物交付時的現(xiàn)狀：雙方確認，租賃物的交付以現(xiàn)狀為準，乙方接收租賃物后不得因現(xiàn)狀問題向甲方提出任何異議或索賠。第六條租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用：乙方應合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途，不得從事任何違法活動。6.2租賃物的維護：乙方應負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物的安全、完好。乙方不得擅自拆除、改建或添加設施設備，如需進行上述行為，應提前書面征得甲方同意。6.3租賃物的裝修：乙方如需對租賃物進行裝修，應提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方不得拆除裝修物，且裝修物歸甲方所有。6.4租賃物的保險：乙方負責對租賃物進行投保，費用由乙方承擔，保險受益人為甲方。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與轉(zhuǎn)租方另行簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知甲方備案。7.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的效力不得超越本合同的約定，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的；（4）乙方未按約定對租賃物進行維護，導致租賃物嚴重損壞的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，逾期超過日的；（2）甲方嚴重違反本合同約定，導致乙方無法正常使用的。8.4合同解除后，雙方應按實際租賃期限結(jié)清租金及其他費用，甲方應在個工作日內(nèi)退還押金（如有）及已支付但未履行部分的租金。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，賠償甲方遭受的損失。9.3乙方未按約定維護租賃物，導致租賃物嚴重損壞的，應承擔修復費用或賠償甲方的損失。9.4甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的倍作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。9.5雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方遭受的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體地點）人民法院提起訴訟。第十一條補充條款11.1雙方就本合同未盡事宜可另行協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：（蓋章）：簽字