2025房屋買賣合同(合同示范文本)

2025房屋買賣合同(合同示范文本)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋。該房屋的基本情況如下：坐落位置：房屋性質(zhì)：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋層數(shù)：房屋總層數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：房屋建成年份：1.2甲方承諾該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用的狀態(tài)，并向乙方移交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明。2.2乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3交付后，除本合同另有約定外，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（包括但不限于毀損、滅失等）由乙方承擔(dān)。第三條交易價(jià)格與付款方式3.1該房屋的交易總價(jià)款為人民幣元整（大寫：）。雙方約定按以下方式支付：定金：元整（大寫：），乙方于年月日支付。首付款：元整（大寫：），乙方于年月日支付。剩余房款：元整（大寫：），乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，貸款合同另行簽訂。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理銀行按揭貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料。若因甲方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。3.3交易總價(jià)款以人民幣結(jié)算，除非另有書(shū)面約定，否則不接受其他幣種支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按約定支付房款。有義務(wù)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，保證權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。有義務(wù)如實(shí)告知該房屋的使用情況、鄰里關(guān)系及其他可能影響乙方權(quán)益的情況。有義務(wù)在房屋交付前結(jié)清該房屋的水、電、氣、熱、物業(yè)等所有費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。有義務(wù)按約定支付房款，并在交付后妥善使用和維護(hù)房屋。有義務(wù)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償守約方因違約遭受的實(shí)際損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。5.4因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或無(wú)法過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，并賠償遭受的損失。5.5除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面通知守約方，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的附件（包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。7.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：附件一：房屋