2025年北京市房屋租賃合同正式版

2025年北京市房屋租賃合同正式版北京市房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系電話：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有所有權的房屋出租給乙方使用，房屋坐落于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2該房屋的產權證編號為，甲方承諾對該房屋擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛或抵押等他項權利。1.3房屋內現有裝修及設備設施情況如下：（具體描述）。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該房屋用于（用途）。2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進行轉租、分租。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為：（按月/按季度/按年支付）。4.3乙方應于每期租金支付周期開始前日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付違約金。4.4甲方收取租金后，應向乙方出具相應的收據或發(fā)票。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及設備設施無損壞，甲方應在日內將押金無息退還給乙方。5.3如乙方存在違約行為或房屋及設備設施有損壞情況，甲方有權扣除相應金額后將剩余押金退還。第六條房屋交付及返還6.1甲方應于本合同簽訂時將房屋交付給乙方使用，交付時雙方應共同驗收房屋及設備設施，并簽署《房屋交付驗收表》（見附件一）。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內將房屋返還甲方，返還時雙方應共同驗收房屋及設備設施，并簽署《房屋返還驗收表》（見附件二）。6.3乙方返還房屋時，應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，不得拆除房屋內的裝修及固定設施（經甲方同意的除外）。第七條房屋使用及維修7.1租賃期間，乙方應合理使用房屋及設備設施，不得擅自拆改房屋結構或改變房屋用途。7.2租賃期間，房屋及設備設施的日常維護由乙方負責，維修費用由乙方承擔。7.3因乙方使用不當或人為原因導致房屋及設備設施損壞的，乙方應負責修復并承擔相應費用。7.4如需對房屋進行重大維修或改造，乙方應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀或經甲方書面同意進行補償。第八條水電費及物業(yè)管理費8.1租賃期間，乙方應按期支付水、電、燃氣、熱力、通訊、有線電視等費用，逾期支付的，甲方有權代為支付，費用由乙方承擔。8.2租賃期間，乙方應按期支付物業(yè)管理費及相關費用，逾期支付的，由乙方承擔違約責任。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應結清上述費用，并提供相關繳納憑證。第九條合同的變更與解除9.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，確需變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）未按本合同約定交付房屋的；（2）交付的房屋存在重大安全隱患或根本不適于約定用途的；（3）違反本合同約定擅自收回房屋的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）未按本合同約定支付租金或押金的；（2）擅自轉租、分租房屋或改變房屋用途的；（3）利用房屋從事違法活動的；（4）因乙方原因導致房屋及設備設施嚴重損壞的。9.4合同解除后，雙方應依法依約結算并返還房屋或租金。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2如因乙方原因導致房屋及設備設施損壞的，乙方應負責修復并承擔相應費用；無法修復的，乙方應按實際損失賠償。10.3一方違約，另一方有權通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時書面通知對方，并提供相關證明。11.2不可抗力事件結束后，雙方應另行協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。**甲方（簽字/蓋章）：簽約日期：年月日****乙方（簽字/蓋章）：