2025年份二月零能耗建筑EPC總承包合同氣密性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2025年零能耗建筑EPC總承包合同氣密性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人：_________（全稱），注冊(cè)地址：_________（具體至省/市/區(qū)/街道門牌號(hào)），法定代表人：_________（姓名），職務(wù)：_________。1.2承包人：_________（全稱），注冊(cè)地址：_________（具體至省/市/區(qū)/街道門牌號(hào)），法定代表人：_________（姓名），職務(wù)：_________。1.3項(xiàng)目名稱：_________（工程全稱），項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（具體至省/市/區(qū)/地塊編號(hào)）。第二條定義與術(shù)語(yǔ)2.1“零能耗建筑”指通過(guò)可再生能源系統(tǒng)與節(jié)能措施，年綜合能源消耗量為零或接近零的建筑。2.2“氣密性”指建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)在封閉狀態(tài)下阻止空氣滲透的能力，以換氣次數(shù)（ACH）或單位面積漏風(fēng)量（m3/(h·m2)）為量化指標(biāo)。2.3“EPC總承包”指設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一體化承包模式，包含驗(yàn)收及移交全過(guò)程。第三條氣密性驗(yàn)收范圍3.1驗(yàn)收對(duì)象為建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、門窗、屋面、地面、管線穿墻部位。3.2驗(yàn)收涵蓋施工階段的分項(xiàng)測(cè)試與竣工后的整體測(cè)試，分項(xiàng)測(cè)試包括_________（列明具體部位或系統(tǒng)）。第四條氣密性測(cè)試方法4.1采用鼓風(fēng)門法（BlowerDoorTest）進(jìn)行測(cè)試，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________（列明國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范編號(hào)）。4.2測(cè)試設(shè)備需符合_________（列明設(shè)備型號(hào)及精度要求），校準(zhǔn)證書(shū)有效期須在測(cè)試日期前_________個(gè)月內(nèi)。第五條測(cè)試條件5.1測(cè)試時(shí)建筑應(yīng)處于封閉狀態(tài)，所有門窗、通風(fēng)口、設(shè)備孔洞均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求密封。5.2室外風(fēng)速不得高于_________m/s，室內(nèi)外溫差應(yīng)控制在_________℃以內(nèi)。第六條合格標(biāo)準(zhǔn)6.1整體建筑氣密性指標(biāo)應(yīng)滿足：換氣次數(shù)（ACH50）≤_________次/小時(shí)，或單位面積漏風(fēng)量≤_________m3/(h·m2)。6.2分項(xiàng)部位氣密性指標(biāo)：_________（列明具體部位及允許漏風(fēng)量）。第七條驗(yàn)收程序7.1承包人應(yīng)在測(cè)試前_________日向發(fā)包人提交測(cè)試方案，包括測(cè)試點(diǎn)布置圖、設(shè)備清單及人員資質(zhì)證明。7.2測(cè)試由_________（第三方機(jī)構(gòu)名稱）實(shí)施，發(fā)包人及承包人代表須全程參與。7.3測(cè)試結(jié)果須形成書(shū)面報(bào)告，由三方簽字確認(rèn)。不合格時(shí)，承包人應(yīng)在_________日內(nèi)提交整改計(jì)劃。第八條整改與復(fù)驗(yàn)8.1整改措施應(yīng)包括漏風(fēng)點(diǎn)定位、修復(fù)方案及時(shí)間表，修復(fù)后需重新測(cè)試直至達(dá)標(biāo)。8.2因整改導(dǎo)致的工期延誤，承包人須按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條驗(yàn)收文件（一）氣密性測(cè)試原始數(shù)據(jù)及分析報(bào)告；（二）整改記錄及復(fù)驗(yàn)結(jié)果；（三）第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收合格證書(shū)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方對(duì)測(cè)試結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，可共同委托_________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁測(cè)試，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條質(zhì)量保證11.1承包人應(yīng)承諾氣密性指標(biāo)在工程移交后_________年內(nèi)不因施工質(zhì)量問(wèn)題失效，否則須無(wú)償修復(fù)并賠償損失。第十二條違約責(zé)任12.1承包人未按期通過(guò)驗(yàn)收，每逾期一日按合同總價(jià)_________%支付違約金；逾期超過(guò)_________日，發(fā)包人有權(quán)解除合同。12.2發(fā)包人未按約定提供測(cè)試條件導(dǎo)致延誤，工期相應(yīng)順延。第十三條不可抗力13.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致測(cè)試中斷，受影響方可免責(zé)，但須在事件發(fā)生后_________日內(nèi)提交書(shū)面證明。第十四條合同變更14.1任何條款修改須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條保密義務(wù)15.1雙方不得向第三方披露測(cè)試數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等商業(yè)秘密，保密期限為合同終止后_________年。第十六條合同解除16.1除違約解除外，任何一方單方解除合同須提前_________日書(shū)面通知，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)_________%的補(bǔ)償金。第十七條法律適用17.1本合同爭(zhēng)議適用_________（列明國(guó)家或地區(qū)）法律。第十八條其他條款18.1未盡事宜雙方可另行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果以書(shū)面形式作為合同附件。18.2本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類19.1“第三方”指根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，參與本項(xiàng)目氣密性驗(yàn)收、檢測(cè)、監(jiān)理、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或自然人，包括但不限于：（一）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：具備法定資質(zhì)的建筑氣密性檢測(cè)單位；（二）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量及驗(yàn)收過(guò)程的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；（三）仲裁機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決中指定的專業(yè)技術(shù)鑒定或法律仲裁主體；（四）其他服務(wù)方：經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的咨詢、評(píng)估或技術(shù)支持單位。19.2第三方須為獨(dú)立于甲乙雙方之外的實(shí)體，不得與任何一方存在直接或間接利益關(guān)聯(lián)。第二十條第三方選定程序20.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位由發(fā)包人從_________（列明備選機(jī)構(gòu)名錄或資質(zhì)要求）中選取，承包人有權(quán)在_________日內(nèi)提出書(shū)面異議，逾期視為同意。20.2爭(zhēng)議解決涉及的仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同委托_________（列明行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)）推薦產(chǎn)生。20.3第三方服務(wù)合同需由甲方、乙方與第三方另行簽訂，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任劃分，并作為本合同附件。第二十一條第三方資質(zhì)要求21.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)須具備_________（列明資質(zhì)證書(shū)編號(hào)或認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)），主要技術(shù)人員應(yīng)持有_________（列明職業(yè)資格證書(shū)）。21.2監(jiān)理單位須具備_________（列明工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)），派駐現(xiàn)場(chǎng)人員不得少于_________人，且須全程參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收。第二十二條第三方服務(wù)范圍22.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)職責(zé)：（一）按本合同第四條至第七條實(shí)施氣密性測(cè)試，出具檢測(cè)報(bào)告；（二）對(duì)不合格項(xiàng)提出書(shū)面整改建議；（三）參與復(fù)驗(yàn)并確認(rèn)最終結(jié)果。22.2監(jiān)理單位職責(zé)：（一）監(jiān)督承包人按設(shè)計(jì)文件及氣密性標(biāo)準(zhǔn)施工；（二）審核施工方案及整改計(jì)劃；（三）簽發(fā)階段性驗(yàn)收合格文件。22.3仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)：（一）對(duì)爭(zhēng)議測(cè)試結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立復(fù)核；（二）出具具有法律效力的仲裁報(bào)告。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)23.1檢測(cè)及監(jiān)理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，計(jì)入合同總價(jià)；若因承包人原因?qū)е聫?fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。23.2仲裁費(fèi)用由爭(zhēng)議提出方預(yù)繳，最終由責(zé)任方全額承擔(dān)。第二十四條第三方工作成果要求（一）測(cè)試設(shè)備型號(hào)、校準(zhǔn)記錄及測(cè)試環(huán)境數(shù)據(jù)；（二）漏風(fēng)點(diǎn)分布圖及量化分析；（三）結(jié)論及整改建議。24.2監(jiān)理日志須每日提交發(fā)包人備案，記錄內(nèi)容包括_________（列明施工進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題及處理措施）。第二十五條第三方責(zé)任限制25.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致檢測(cè)數(shù)據(jù)失真或驗(yàn)收延誤，須按服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________%。25.2第三方對(duì)施工質(zhì)量或設(shè)計(jì)缺陷不承擔(dān)責(zé)任，除非其未履行合同約定的審查或提醒義務(wù)。第二十六條甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)26.1發(fā)包人義務(wù)：（一）為第三方提供測(cè)試所需場(chǎng)地、圖紙及施工記錄；（二）協(xié)調(diào)承包人配合第三方工作；（三）按約定支付第三方費(fèi)用。26.2承包人義務(wù)：（一）按第三方要求整改氣密性缺陷；（二）開(kāi)放施工區(qū)域供第三方檢測(cè)及監(jiān)理；（三）不得干擾第三方獨(dú)立開(kāi)展工作。第二十七條第三方變更與撤換27.1任一方提出第三方撤換請(qǐng)求時(shí)，須舉證其存在_________（列明失職情形），經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新選定。27.2第三方服務(wù)人員調(diào)整須提前_________日書(shū)面通知甲乙雙方，替代人員資質(zhì)不得低于原人員標(biāo)準(zhǔn)。第二十八條第三方保密責(zé)任28.1第三方須簽署保密協(xié)議，不得向任何無(wú)關(guān)方披露本項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)、測(cè)試數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密，保密期限為服務(wù)終止后_________年。28.2第三方違反保密義務(wù)的，每發(fā)生一次向受損方支付違約金_________元，并賠償實(shí)際損失。第二十九條第三方與連帶責(zé)任29.1因第三方檢測(cè)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程返工的，承包人可向第三方追償直接損失，但發(fā)包人不得以此免除承包人的質(zhì)量保證責(zé)任。29.2第三方與承包人共同導(dǎo)致發(fā)包人損失的，按責(zé)任比例承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三十條第三方保險(xiǎn)要求30.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位須投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，單次事故保額不低于_________元，保險(xiǎn)憑證須在進(jìn)場(chǎng)前提交發(fā)包人備案。第三十一條第三方爭(zhēng)議處理31.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)_________（列明協(xié)商、調(diào)解或訴訟）方式解決。31.2第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決條款不得與本合同沖突，否則以本合同為準(zhǔn)。第三十二條第三方服務(wù)終止（一）第三方喪失法定資質(zhì)或主要技術(shù)人員離職未補(bǔ)充；（二）第三方工作嚴(yán)重滯后影響工程進(jìn)度；（三）第三方出具虛假報(bào)告或串通一方損害另一方利益。第三十三條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬33.1第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的檢測(cè)方法、報(bào)告模板等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)無(wú)償用于本項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營(yíng)維護(hù)。第三十四條第三方與合同附件效力34.1第三方出具的報(bào)告、整改意見(jiàn)等文件經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，自動(dòng)成為本合同附件，具有同等法律效力。第三十五條其他第三方介入情形35.1本合同未約定的第三方參與事項(xiàng)，須由三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用分配。甲方（發(fā)包人）：名稱（全稱）：___________________________注冊(cè)地址：_____________________________法定代表人（簽字）：___________________日期：_________年_________月_________日乙方（承包人）：名稱（全稱）：___________________________注冊(cè)地址：_____________________________法定代表人（簽字）：___________________日期：_________年________