2025年企業(yè)租賃合同范本

2025年企業(yè)租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號的（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.3租賃物業(yè)的用途為（如寫字樓、廠房、倉庫等），乙方承諾租賃期內(nèi)僅限于上述用途，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更改。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期屆滿前書面通知甲方續(xù)租，則租賃期屆滿后本合同自動終止，乙方應(yīng)按時返還租賃物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下租金實(shí)行“付一支付”制，每期租金為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付下一期租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.3本合同簽訂乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物業(yè)返還符合約定，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.4租金及保證金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬戶名：賬號：開戶銀行：第四條物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交接清單》（見附件二）并確認(rèn)無誤。4.2乙方接收租賃物業(yè)后，應(yīng)妥善使用及維護(hù)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按期收取租金及保證金，并在租賃期內(nèi)依法對租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封或其他權(quán)利糾紛。5.3甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方交付租賃物業(yè)，并在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的正常使用功能。5.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。乙方權(quán)利與義務(wù)5.5乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)，并依法開展經(jīng)營活動。5.6乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。5.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。5.8乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施。如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同終止時恢復(fù)原狀或另行補(bǔ)償甲方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的‰向乙方支付違約金。6.2若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。6.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方賠償損失。6.4若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)期間，乙方仍需支付租金及其他費(fèi)用。第七條租賃物業(yè)的續(xù)租與終止7.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。7.2若乙方續(xù)租，租金調(diào)整應(yīng)參照周邊市場價格，但需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。7.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并返還甲方。若不能恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第八條其他約定8.1租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。8.2租賃期內(nèi)，若因政府規(guī)劃、拆遷等原因需要收回租賃物業(yè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按相關(guān)法律法規(guī)處理補(bǔ)償事宜。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條補(bǔ)充條款（根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款，如提前終止條件、物業(yè)維護(hù)責(zé)任等）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方