2025廣西南寧翠桂房地產(chǎn)開發(fā)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛

2025廣西南寧翠桂房地產(chǎn)開發(fā)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛合同編號：簽訂地點：簽訂時間：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況地塊位置：本合同轉(zhuǎn)讓的土地位于廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號，地塊編號為。地塊面積：土地總面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準）。土地用途：該土地的規(guī)劃用途為（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地使用年限為年，剩余使用年限為年。不動產(chǎn)權(quán)證號：該地塊的不動產(chǎn)權(quán)證號為，登記權(quán)利人為?，F(xiàn)狀描述：該地塊目前現(xiàn)狀為（如已建成、未開發(fā)、正在建設(shè)中等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式轉(zhuǎn)讓費用總額：甲乙雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：第一期款項：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）作為定金；第二期款項：在甲方將不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付乙方并協(xié)助辦理過戶手續(xù)后，乙方于日內(nèi)支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）。支付條件：乙方支付款項以甲方提供合法收款憑證為依據(jù)，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)收據(jù)。違約金：如乙方未按期支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)支付未付金額的‰作為違約金。稅費承擔(dān)：本次交易產(chǎn)生的稅費由方承擔(dān)（如契稅、土地增值稅、印花稅等，具體按國家規(guī)定執(zhí)行）。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方（轉(zhuǎn)讓方）的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、爭議或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供該地塊的完整資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可文件、竣工驗收文件等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，且不得無故拖延或拒絕。甲方向乙方交付土地后，不得再對該地塊主張任何權(quán)利。乙方（受讓方）的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方在受讓土地后，應(yīng)按照該地塊的規(guī)劃用途進行開發(fā)或使用，不得擅自改變土地用途。乙方在進行開發(fā)或建設(shè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租。第四條轉(zhuǎn)讓土地的交付交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后日內(nèi)，將該土地及相關(guān)資料（包括不動產(chǎn)權(quán)證書）交付乙方。交付條件：交付時，甲方應(yīng)確保該地塊達到以下條件：地塊已清理完畢，不存在任何障礙物或遺留問題；該地塊的不動產(chǎn)權(quán)證書已過戶至乙方名下；該地塊已符合法律法規(guī)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他要求。交付方式：甲方應(yīng)與乙方進行現(xiàn)場交接，并在交接清單上簽字確認。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按期交付土地或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價款的‰作為違約金；如因甲方原因?qū)е略摰貕K存在權(quán)利瑕疵或無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項并支付轉(zhuǎn)讓總價款的%作為違約金；甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，乙方應(yīng)支付未付金額的‰作為違約金；如乙方擅自改變土地用途或未按規(guī)劃要求進行開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的%作為違約金；乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件；不可抗力事件的持續(xù)影響超過日的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決期間，本合同其他條款的履行不受影響。第七條其他約定通知與送達：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達，送達地址如下：-甲方地址：-乙方地址：任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前日書面通知對方，否則視為未變更。修改與補充：本合同的修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，作為本合同的組成部分；未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。部分無效條款：如果本合同的任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效的條款。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系方式：簽約日期：乙方（受讓方）：法