2025【合同范本】房屋買賣合同協(xié)議書

2025【合同范本】房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出賣人）：姓名：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買受人）：姓名：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方是位于中華人民共和國省（市）市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，共有權(quán)證號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），用途為（住宅/商業(yè)/其他），所在樓層為層，總樓層為層。該房屋（已/未）設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押登記編號為。該房屋（已/未）出租，租期至年月日，承租人為，甲方承諾已書面通知承租人解除租賃合同。該房屋目前的狀況為（空置/有人居住/正在裝修）。第二條房屋成交價格甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整），包含該房屋及隨房配套設(shè)施的全部價款。甲乙雙方同意按照以下方式支付購房款：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫：元整）；乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫：元整），首付款支付至甲乙雙方指定的銀行監(jiān)管賬戶；余款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請，貸款審批通過后由貸款銀行直接支付至甲方賬戶。甲乙雙方約定，如因乙方原因?qū)е沦J款未能及時審批通過，乙方應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。甲乙雙方約定，上述價款為甲方凈收入，房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。第三條房屋交付與權(quán)屬過戶甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)，將該房屋及鑰匙、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)。甲乙雙方約定，于年月日之前共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過戶。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期辦理，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為總房款的‰。甲乙雙方約定，過戶完成后日內(nèi)，甲方應(yīng)將戶口遷出，逾期遷出的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，計算標(biāo)準(zhǔn)為總房款的‰。房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方承諾按合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的權(quán)屬狀況、使用情況及其他可能影響交易的信息。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付購房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量與約定相符。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知其購買房屋的目的，并不得以任何方式損害甲方或第三方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約應(yīng)賠償守約方受到的全部損失。甲方違約責(zé)任：甲方未按約定期限交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金；甲方逾期超過日未交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付的所有房款，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定期限支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總房款的‰作為違約金；乙方逾期超過日未支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的定金不予退還。因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第六條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：電梯：；中央空調(diào)：；洗衣機(jī)：；熱水器：；其他：。甲乙雙方約定，該房屋的維修基金余額為人民幣元，過戶后歸方所有。甲乙雙方約定，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)已繳納至年月，過戶后由乙方繼續(xù)繳納。其他未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效與其他本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份具有同等法律效力。本合同簽署地點(diǎn)為