2024年第4季度退房墻面修復材料費階梯式補貼標準

2025年退房墻面修復材料費階梯式補貼標準?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（補貼發(fā)放方）：_____________（全稱），住所地：_____________，法定代表人：_____________，職務：_____________。乙方（退房申請方）：_____________（全稱），住所地：_____________，法定代表人/自然人姓名：_____________，身份證件類型及編號：_____________。第二條合同目的為規(guī)范2025年度退房墻面修復材料費補貼的申請、審核與發(fā)放流程，明確雙方權利義務，根據(jù)《_____________》（相關法律法規(guī)名稱）及地方政府部門發(fā)布的《_____________》（政策文件名稱），制定本階梯式補貼標準。第三條定義與解釋1.“退房”指乙方因_____________（原因）終止房屋租賃或產(chǎn)權關系，需恢復墻面至原始交付狀態(tài)的行為。2.“墻面修復材料費”指乙方為恢復墻面原狀所購買的涂料、膩子、石膏等必要材料的實際支出費用，以合法有效票據(jù)為準。3.“階梯式補貼”指根據(jù)修復面積劃分補貼比例，具體標準見第四條。第四條補貼標準及計算方式1.修復面積≤50平方米：補貼比例為材料費的_____________%，單戶補貼上限為_____________元。2.50平方米＜修復面積≤100平方米：補貼比例為材料費的_____________%，單戶補貼上限為_____________元。3.100平方米＜修復面積≤200平方米：補貼比例為材料費的_____________%，單戶補貼上限為_____________元。4.修復面積＞200平方米：補貼比例為材料費的_____________%，單戶補貼上限為_____________元。5.特殊情形（如歷史保護建筑、使用環(huán)保材料等）：經(jīng)甲方審核后，補貼比例可上浮_____________%，但總補貼金額不得超過_____________元。第五條申請資格1.退房行為發(fā)生于2025年_____________月_____________日至202_____年_____________月_____________日期間；2.墻面修復工程已通過_____________（驗收機構名稱）的竣工驗收，并取得《_____________》（驗收證明文件名稱）；3.材料采購票據(jù)齊全，且開票時間與施工時間相符。第六條申請材料1.《退房墻面修復補貼申請表》（附件1）；2.墻面修復工程合同復印件；3.材料費支付憑證及對應發(fā)票；4.房屋權屬證明或租賃合同復印件；5.竣工驗收證明文件原件。第七條申請流程1.乙方應于工程驗收合格后_____________日內向甲方提交申請材料；2.甲方應在收到材料后_____________日內完成初審，并通知乙方補充材料或進入現(xiàn)場核查；3.現(xiàn)場核查由甲方委托的_____________（第三方機構名稱）實施，核查費用由_____________方承擔；4.審核通過后，甲方應在_____________日內公示補貼名單，公示期不少于_____________日。第八條補貼發(fā)放1.公示無異議的，甲方應于公示期滿后_____________個工作日內將補貼款項支付至乙方指定賬戶：開戶行：_____________，賬戶名稱：_____________，賬號：_____________。2.乙方賬戶信息發(fā)生變更的，應提前_____________日書面通知甲方，否則導致的發(fā)放延誤或錯誤由乙方自行承擔。第九條甲方權利義務1.按約定及時審核材料并發(fā)放補貼；2.有權對乙方提交的材料及修復工程進行核查，包括但不限于調取施工記錄、約談相關人員；3.發(fā)現(xiàn)乙方虛報材料費或偽造證明的，有權追回已發(fā)放補貼并追究法律責任。第十條乙方權利義務1.按實申報材料費用，配合甲方核查；2.不得將同一修復工程重復申請補貼；3.對甲方提出的整改要求，應在_____________日內完成并重新提交驗收。第十一條違約責任1.甲方逾期發(fā)放補貼的，每逾期一日按應付款項的_____________%向乙方支付違約金；2.乙方提供虛假材料的，除退還全部補貼外，另需按補貼金額的_____________%支付違約金；3.因乙方原因導致核查的，甲方有權終止補貼發(fā)放。第十二條保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十三條不可抗力因自然災害、政策調整等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，雙方協(xié)商解除或變更合同。第十四條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁機構名稱）仲裁或向甲方所在地人民法院起訴。第十五條合同變更本合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。第十六條通知與送達一方發(fā)送至對方住所地或本合同載明地址的書面文件，視為有效送達。第十七條合同附件1.附件1：《退房墻面修復補貼申請表》；2.附件2：《墻面修復材料費核算指南》；3.附件3：《驗收標準及流程》。上述附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同效力1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至202_____年_____________月_____________日；2.本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份。第十九條其他約定1.未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議；2.本合同條款僅為方便閱讀而設，不影響條款解釋。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類（1）驗收機構：指對墻面修復工程進行質量核驗的專業(yè)單位；（2）監(jiān)理單位：指監(jiān)督修復工程實施過程的第三方服務機構；（3）仲裁機構：指解決合同爭議的獨立裁判機構；（4）擔保方：指為乙方履行合同義務提供擔保的法人或自然人；（5）資金監(jiān)管方：指對補貼資金進行托管或監(jiān)管的金融機構。2.第三方介入需以書面形式確認其角色、服務范圍及權責劃分，并作為本合同附件4（《第三方服務協(xié)議》）的組成部分。第二十一條第三方資質要求1.驗收機構應具備_____________（資質證書名稱），且在申請日前_____________年內無重大違規(guī)記錄；2.監(jiān)理單位需持有_____________（行業(yè)許可證書編號），其指派人員應具備_____________（專業(yè)職稱或資格證明）；3.仲裁機構應為在_____________（管轄地）依法登記設立的常設仲裁組織；4.其他第三方應根據(jù)服務性質提供對應的合法證明文件。第二十二條第三方權責劃分1.驗收機構權責：（1）按附件3標準對修復工程進行逐項核驗，出具《驗收報告》并加蓋公章；（2）對驗收結果承擔專業(yè)責任，若因故意或重大過失導致錯誤結論，需賠償受影響方實際損失。2.監(jiān)理單位權責：（1）監(jiān)督乙方施工過程，確保符合環(huán)保要求及施工規(guī)范；（2）每周向甲方提交《監(jiān)理日志》，記錄施工進度、材料使用情況及質量問題；（3）發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作時，有權要求停工整改并立即通知甲方。3.仲裁機構權責：（1）依據(jù)_____________（仲裁規(guī)則名稱）獨立審理爭議案件；（2）對仲裁過程中知悉的各方商業(yè)秘密負有保密義務。4.擔保方權責：（1）在乙方未履行退還補貼義務時，承擔連帶清償責任；（2）有權要求乙方提供反擔保措施，具體以附件5（《擔保協(xié)議》）為準。第二十三條第三方介入程序1.甲方委托第三方：（1）甲方應通過_____________（采購方式）選定第三方，并在_____________日內向乙方公示第三方名稱、資質及服務內容；（2）乙方對甲方選定的第三方有異議的，應在公示期內提出書面理由，甲方應在_____________日內作出書面答復。2.乙方委托第三方：（1）乙方選定的監(jiān)理單位或擔保方需經(jīng)甲方書面同意；（2）乙方應承擔因第三方過錯導致的補貼審核延誤責任。3.共同委托第三方：雙方應就第三方費用承擔比例、服務標準等達成一致，并簽署三方協(xié)議。第二十四條第三方費用承擔1.驗收機構費用：由_____________方按_____________元/次的標準支付；2.監(jiān)理單位費用：按工程造價的_____________%計算，由_____________方承擔；3.仲裁費用：由敗訴方全額承擔；4.其他第三方費用根據(jù)附件4約定執(zhí)行。第二十五條第三方保密義務1.第三方在服務過程中獲取的甲方補貼政策細節(jié)、乙方財務數(shù)據(jù)等信息，未經(jīng)信息所有方書面同意，不得向任何主體披露；2.保密義務自第三方介入之日起生效，至合同終止后_____________年持續(xù)有效。第二十六條第三方違約責任1.第三方未按約定標準提供服務或出具虛假報告的，應退還已收取費用的_____________%，并按服務費的_____________倍支付違約金；2.因第三方過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應在收到索賠通知后_____________日內全額賠償；3.第三方連續(xù)_____________次未通過甲方考核的，甲方有權單方終止委托并更換第三方。第二十七條第三方替代與交接1.第三方因破產(chǎn)、吊銷資質等原因無法繼續(xù)服務的，甲方或乙方應在_____________日內重新選定替代方；2.原第三方應在更換決定作出后_____________日內完成工作交接，并向繼任方提供全部必要資料。第二十八條第三方爭議解決1.甲方或乙方與第三方之間的爭議，優(yōu)先按照附件4約定的爭議條款解決；2.未約定爭議解決方式的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院處理。第二十九條第三方文件效力1.第三方出具的驗收報告、監(jiān)理日志等文件，經(jīng)各方確認后視為本合同的有效補充；2.第三方文件存在明顯錯誤或矛盾的，以甲方最終解釋為準。第三十條第三方與甲乙方的連帶責任1.第三方與乙方串通騙取補貼的，甲方有權同時追究乙方及第三方的法律責任，并要求雙倍返還補貼款項；2.甲方工作人員與第三方存在利益輸送的，乙方可向_____________（監(jiān)督部門名稱）實名舉報。第三十一條第三方信息公示1.甲方應在官方網(wǎng)站公示合作第三方名單、服務范圍及投訴渠道，每月更新_____________次；甲方（蓋章）：名稱：_____________住所地：_____________法定代表人：____