老舊社區(qū)改造后二零二五保安服務(wù)升級(jí)方案

老舊社區(qū)改造后二零二五年保安服務(wù)升級(jí)方案?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_____________法定代表人：_____________地址：_____________法定代表人：_____________鑒于甲方為推進(jìn)老舊社區(qū)改造后管理服務(wù)升級(jí)，需提升保安服務(wù)質(zhì)量，乙方具備提供專業(yè)化保安服務(wù)的能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的第二條服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的公共區(qū)域安全巡查，包括但不限于_____________、_____________、_____________等區(qū)域。2.服務(wù)內(nèi)容涵蓋人員出入管理、車輛管控、突發(fā)事件處置、安全隱患排查及_____________。第三條服務(wù)期限合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第四條保安人員配置1.乙方應(yīng)派駐保安人員____名，其中白班____名，夜班____名，隊(duì)長____名。2.保安人員須持有效保安員證，年齡介于____歲至____歲，身體健康，無犯罪記錄。第五條巡邏制度1.日間巡邏頻次不低于____次/小時(shí)，夜間不低于____次/兩小時(shí)，重點(diǎn)區(qū)域包括_____________。2.巡邏記錄須通過電子巡更系統(tǒng)實(shí)時(shí)至甲方指定平臺(tái)_____________。第六條監(jiān)控系統(tǒng)管理1.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)_____________套監(jiān)控設(shè)備的日常巡檢，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.發(fā)現(xiàn)監(jiān)控異常應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)報(bào)修，并同步啟動(dòng)人工巡查替代方案。第七條出入管理標(biāo)準(zhǔn)1.外來人員進(jìn)入社區(qū)需登記_____________信息，并經(jīng)_____________確認(rèn)后方可放行。2.車輛進(jìn)出須核驗(yàn)_____________，臨時(shí)車輛停放時(shí)間不得超過____小時(shí)。第八條應(yīng)急處理機(jī)制1.遇火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，乙方應(yīng)在____分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。2.乙方須每季度組織____次應(yīng)急演練，演練方案需提前____日?qǐng)?bào)甲方備案。第九條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保安人員著裝統(tǒng)一為_____________，佩戴工牌及_____________。2.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：日間≤____分鐘，夜間≤____分鐘。第十條服務(wù)費(fèi)用及支付1.甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。2.支付時(shí)間為每月____日前，支付方式為_____________。3.費(fèi)用包含人員工資、裝備費(fèi)用及_____________，不含_____________。第十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核標(biāo)準(zhǔn)見附件_____________。2.甲方應(yīng)提供保安人員休息室_____________間及必要辦公設(shè)備_____________。第十二條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方須為保安人員購買_____________保險(xiǎn)，承擔(dān)用工責(zé)任。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包含_____________。第十三條保密義務(wù)1.乙方不得泄露甲方提供的社區(qū)業(yè)主信息、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)及_____________。2.合同終止后____年內(nèi)，保密義務(wù)仍有效。第十四條違約責(zé)任1.乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按當(dāng)月費(fèi)用____%扣除違約金；累計(jì)____次未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方逾期付款超過____日，每日按未付金額____%支付滯納金。第十五條不可抗力因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條合同變更與解除1.任何一方需提前____日書面通知對(duì)方，方可解除合同。2.合同變更需雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)為_____________。第十七條爭(zhēng)議解決因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_____________人民法院訴訟解決。第十八條通知與送達(dá)1.甲方通知地址：_____________，乙方通知地址：_____________。2.通知以書面形式送達(dá)，郵寄件簽收日或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日視為生效日。第十九條合同附件1.附件一：《保安服務(wù)考核細(xì)則》2.附件二：《社區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)清單》3.附件三：_____________第二十條其他約定1.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及適用范圍1.本合同所述“第三方”指基于合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)或根據(jù)法律法規(guī)要求介入的主體，包括但不限于_____________（如監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商、應(yīng)急聯(lián)動(dòng)單位、政府監(jiān)管部門等）。2.第三方介入情形包括：（1）甲方單獨(dú)委托第三方參與_____________；（2）乙方分包部分服務(wù)內(nèi)容至第三方；（3）法律法規(guī)強(qiáng)制要求第三方介入_____________。第二十二條第三方引入程序1.甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并提供第三方資質(zhì)文件_____________。2.乙方分包服務(wù)須經(jīng)甲方書面同意，分包范圍不得超過本合同服務(wù)內(nèi)容的____%，且乙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.強(qiáng)制介入的第三方，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議明確權(quán)責(zé)。第二十三條第三方責(zé)任劃分1.甲方委托的第三方：（1）負(fù)責(zé)_____________（如監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備安裝驗(yàn)收等）；（2）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻的，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決并延長乙方履約期限。2.乙方分包的第三方：（1）乙方須確保第三方人員資質(zhì)符合本合同第四條要求；（2）第三方造成的社區(qū)損失，由乙方先行賠償后向第三方追償。3.獨(dú)立第三方（如政府部門）：（1）甲乙雙方應(yīng)配合其行使_____________職權(quán)；（2）因第三方行為導(dǎo)致合同變更的，損失由_____________方承擔(dān)。第二十四條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)介入范圍要求甲乙雙方提供_____________（如社區(qū)平面圖、安保記錄等）。2.第三方須遵守社區(qū)管理規(guī)約，不得干擾業(yè)主正常生活，且應(yīng)簽署保密承諾書（見附件四）。3.第三方提供的設(shè)備/服務(wù)須符合_____________（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)規(guī)范），并出具_(dá)____________（如質(zhì)檢報(bào)告、服務(wù)承諾函）。第二十五條多方協(xié)作機(jī)制1.涉及第三方協(xié)同作業(yè)的，甲乙雙方應(yīng)共同制定《多方協(xié)作流程表》（附件五），明確：（1）信息互通平臺(tái)：_____________；（2）聯(lián)合巡檢頻次：每____月____次；（3）爭(zhēng)議協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人：甲方_____________、乙方_____________、第三方_____________。2.第三方需參加甲乙雙方組織的_____________（如月度安全會(huì)議、應(yīng)急演練）。第二十六條費(fèi)用與支付調(diào)整1.甲方委托第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方分包費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因第三方介入導(dǎo)致服務(wù)成本增減超過____%的，雙方可重新協(xié)商費(fèi)用，協(xié)商期不超過____日。3.第三方服務(wù)費(fèi)支付方式：_____________（如甲方直接支付/乙方代付后抵扣總費(fèi)用）。第二十七條保密義務(wù)擴(kuò)展1.第三方須遵守本合同第十三條保密條款，并與其人員簽署保密協(xié)議。2.第三方泄露保密信息的，由引入方負(fù)責(zé)追責(zé)；若各方均無過錯(cuò)，由實(shí)際泄露方承擔(dān)責(zé)任。第二十八條違約責(zé)任新增1.因第三方原因?qū)е路?wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的：（1）甲方委托的第三方：甲方按實(shí)際損失扣減乙方費(fèi)用，但最高不超過當(dāng)月費(fèi)用的____%；（2）乙方分包的第三方：乙方按本合同第十四條承擔(dān)全額責(zé)任。2.第三方未按時(shí)履行協(xié)作義務(wù)的，每日按合同總價(jià)____%支付違約金，由_____________方代收。第二十九條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.乙方分包的第三方須自行為其人員購買_____________保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。2.第三方設(shè)備造成的社區(qū)損失，由其承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方負(fù)連帶責(zé)任的情形包括：_____________。第三十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.第三方在服務(wù)中產(chǎn)生的_____________（如監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)方案、巡邏路線設(shè)計(jì)）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_____________方所有。2.甲乙雙方使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)須獲得書面授權(quán)，授權(quán)費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。第三十一條合同變更與終止1.第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)重新確定替代方案或終止本合同。2.因第三方不可抗力導(dǎo)致合同終止的，各方按實(shí)際完成工作量結(jié)算費(fèi)用。第三十二條爭(zhēng)議解決擴(kuò)展1.涉及第三方的爭(zhēng)議，優(yōu)先由_____________（如多方協(xié)調(diào)委員會(huì)）調(diào)解，調(diào)解不成按本合同第十七條執(zhí)行。2.第三方可作為_____________（獨(dú)立第三人/證人）參與訴訟或仲裁。第三十三條通知與送達(dá)擴(kuò)展1.第三方接收通知地址：_____________，指定聯(lián)系人：_____________。2.向第三方送達(dá)的通知需同時(shí)抄送_____________方。第三十四條合同附件新增1.附件四：《第三方保密承諾書》2.附件五：《多方協(xié)作流程表》3.附件六：《第三方資質(zhì)備案清單》第三十五條其他補(bǔ)充1.本合同所述第三方與甲乙雙方不構(gòu)成雇傭、合伙或代理關(guān)系。2.本合同條款與第三方單獨(dú)協(xié)議沖突時(shí)，以_____________為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________法定代表人/授權(quán)代表簽字：_______