建筑工程造價(jià)培訓(xùn)課件

建筑工程造價(jià)培訓(xùn)課件演講人：日期：CATALOGUE目錄建筑工程造價(jià)概述建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范解讀建筑工程概預(yù)算編制方法與實(shí)例分析建筑工程結(jié)算審核與成本控制策略建筑工程造價(jià)軟件應(yīng)用技能提升01建筑工程造價(jià)概述建筑工程造價(jià)定義建筑工程造價(jià)是指建筑項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收全過程所需的總費(fèi)用，包括建筑、安裝、設(shè)備、材料等各項(xiàng)費(fèi)用。建筑工程造價(jià)分類建筑工程造價(jià)可分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、結(jié)算價(jià)等幾種類型。定義與分類建筑工程造價(jià)具有大額性、單件性、動(dòng)態(tài)性、差異性、兼容性等特點(diǎn)。建筑工程造價(jià)特點(diǎn)影響建筑工程造價(jià)的因素包括工程規(guī)模、工程技術(shù)、設(shè)備材料價(jià)格、人工費(fèi)用、施工環(huán)境、工期等。影響建筑工程造價(jià)的因素造價(jià)特點(diǎn)及影響因素建筑工程造價(jià)培訓(xùn)目標(biāo)使學(xué)員掌握建筑工程造價(jià)的基本知識(shí)和方法，具備獨(dú)立進(jìn)行建筑工程造價(jià)分析、編制、審核和管理的能力。建筑工程造價(jià)培訓(xùn)內(nèi)容建筑工程造價(jià)培訓(xùn)內(nèi)容包括建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)、建筑工程造價(jià)構(gòu)成、建筑工程計(jì)價(jià)方法與技巧、建筑工程造價(jià)案例分析等。培訓(xùn)課程目標(biāo)與內(nèi)容02建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)建筑識(shí)圖與構(gòu)造原理建筑識(shí)圖介紹建筑圖紙的種類、識(shí)圖方法和技巧，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。構(gòu)造原理講解建筑物的構(gòu)造組成、結(jié)構(gòu)體系和建筑材料的選用，以及建筑施工中的基本構(gòu)造要求和規(guī)定。識(shí)圖技巧提升通過案例分析，提高學(xué)員在實(shí)際工程中識(shí)讀建筑圖紙的能力。構(gòu)造細(xì)節(jié)掌握重點(diǎn)介紹常見的建筑構(gòu)造細(xì)節(jié)，如節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、防水做法等。材料設(shè)備分類介紹建筑工程中常用的材料、設(shè)備的分類及其特點(diǎn)。價(jià)格構(gòu)成與計(jì)算講解材料、設(shè)備的價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方法，包括原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)等。市場(chǎng)信息獲取教授如何獲取材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格信息，以及如何利用價(jià)格信息進(jìn)行成本核算。供應(yīng)商選擇與管理探討如何選擇合適的供應(yīng)商，建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，并進(jìn)行有效的供應(yīng)商管理。材料設(shè)備價(jià)格及市場(chǎng)信息定額的概念與作用講解定額的定義、分類及其在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用。施工工藝優(yōu)化探討如何通過優(yōu)化施工工藝來降低工程成本和提高施工效率。定額套用與調(diào)整教授如何根據(jù)施工圖紙和定額規(guī)定，套用定額并進(jìn)行調(diào)整，以計(jì)算出工程的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用。施工工藝介紹概述主要施工工藝的流程、特點(diǎn)和適用范圍。施工工藝與定額應(yīng)用03建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范解讀清單計(jì)價(jià)模式的適用范圍適用于建筑工程、安裝工程、市政工程等領(lǐng)域。清單計(jì)價(jià)模式的定義工程量清單計(jì)價(jià)模式是指按照招標(biāo)文件中規(guī)定的工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)自身的技術(shù)水平、管理水平和市場(chǎng)價(jià)格自主報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)模式。清單計(jì)價(jià)模式的優(yōu)點(diǎn)具有工程量準(zhǔn)確、價(jià)格透明、風(fēng)險(xiǎn)可控、便于工程結(jié)算等優(yōu)點(diǎn)。工程量清單計(jì)價(jià)模式介紹清單項(xiàng)目設(shè)置及編碼規(guī)則清單項(xiàng)目設(shè)置的原則清單項(xiàng)目設(shè)置應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，確保清單項(xiàng)目的完整性、準(zhǔn)確性和可操作性。清單項(xiàng)目編碼規(guī)則清單項(xiàng)目描述規(guī)則清單項(xiàng)目編碼是清單項(xiàng)目識(shí)別的唯一標(biāo)識(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的編碼規(guī)則進(jìn)行編制，包括專業(yè)代碼、章節(jié)碼、順序碼等。清單項(xiàng)目描述應(yīng)準(zhǔn)確、清晰、完整，避免產(chǎn)生歧義，包括工程特征、材質(zhì)、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等要素。計(jì)價(jià)表格填寫方法與技巧01計(jì)價(jià)表格通常由清單項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、合價(jià)等組成，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求進(jìn)行填寫。填寫計(jì)價(jià)表格時(shí)應(yīng)遵循客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和自身實(shí)際情況進(jìn)行填寫，注意填寫單價(jià)、數(shù)量和合價(jià)的計(jì)算方法。填寫完成后應(yīng)對(duì)計(jì)價(jià)表格進(jìn)行全面審核，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合理性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。0203計(jì)價(jià)表格的組成計(jì)價(jià)表格的填寫方法計(jì)價(jià)表格的審核與調(diào)整04建筑工程概預(yù)算編制方法與實(shí)例分析概預(yù)算要全面反映項(xiàng)目全部費(fèi)用，不得漏項(xiàng)。完整性原則概預(yù)算要盡量接近實(shí)際費(fèi)用水平，偏差不宜過大。準(zhǔn)確性原則01020304概預(yù)算必須符合國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。合法性原則收集資料、確定方案、計(jì)算費(fèi)用、審核分析等。步驟包括概預(yù)算編制原則及步驟常見類型項(xiàng)目概預(yù)算編制要點(diǎn)土建工程注重工程量計(jì)算、單價(jià)套用及材料價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)。裝飾工程關(guān)注設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選用及施工難度對(duì)造價(jià)的影響。市政工程考慮地下管線布局、市政設(shè)施配套及施工環(huán)境等因素。安裝工程強(qiáng)調(diào)設(shè)備選型、管道布局及調(diào)試運(yùn)行等環(huán)節(jié)的費(fèi)用控制。介紹住宅樓項(xiàng)目的建筑規(guī)模、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等。項(xiàng)目概況實(shí)例分析：住宅樓項(xiàng)目概預(yù)算編制包括土建、裝飾、市政、安裝等部分的費(fèi)用估算。概預(yù)算編制內(nèi)容對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行匯總分析，提出降低成本的建議和措施。造價(jià)分析預(yù)測(cè)可能影響造價(jià)的因素，如材料價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估05建筑工程結(jié)算審核與成本控制策略審查合同條款、工程變更和簽證，確定結(jié)算依據(jù)。初步審核對(duì)工程量、單價(jià)、費(fèi)用進(jìn)行逐項(xiàng)審查，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。中間審核對(duì)比合同和實(shí)際情況，調(diào)整偏差，確保結(jié)算金額合理。終審階段結(jié)算審核流程梳理010203設(shè)計(jì)階段優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程造價(jià)成本。采購(gòu)階段合理確定材料、設(shè)備價(jià)格，控制采購(gòu)成本。施工過程中加強(qiáng)工程量管理，避免不必要的浪費(fèi)和變更。結(jié)算階段嚴(yán)格審核工程量，確保結(jié)算金額準(zhǔn)確。成本控制關(guān)鍵環(huán)節(jié)把握風(fēng)險(xiǎn)防范措施建議加強(qiáng)合同管理明確雙方權(quán)責(zé)，防范合同風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格控制工程變更避免不必要的變更，確保工程穩(wěn)定。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，減少索賠風(fēng)險(xiǎn)。建立完善的結(jié)算審核制度確保結(jié)算審核公正、透明，減少糾紛。06建筑工程造價(jià)軟件應(yīng)用技能提升常用造價(jià)軟件介紹及功能對(duì)比建模軟件廣聯(lián)達(dá)、斯維爾等，具備三維建模和算量功能，適用于復(fù)雜建筑項(xiàng)目的造價(jià)計(jì)算。套價(jià)軟件計(jì)價(jià)大師、計(jì)價(jià)之星等，側(cè)重于套價(jià)計(jì)算和分析，適用于清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)。審核軟件審價(jià)王、清單審核等，主要用于審核施工單位報(bào)價(jià)和結(jié)算報(bào)價(jià)。管理軟件建設(shè)工程造價(jià)管理平臺(tái)、造價(jià)通等，提供全面的造價(jià)數(shù)據(jù)管理和分析功能。軟件操作技巧分享快捷鍵使用熟練掌握常用快捷鍵，提高操作效率。數(shù)據(jù)導(dǎo)入與導(dǎo)出了解數(shù)據(jù)導(dǎo)入導(dǎo)出的格式和要求，實(shí)現(xiàn)軟件之間的數(shù)據(jù)共享。報(bào)表生成與定制根據(jù)需求選擇合適的報(bào)表模板，快速生成準(zhǔn)確的造價(jià)報(bào)表。軟件協(xié)同作業(yè)與同事或外部單位進(jìn)行協(xié)同作業(yè)，確保數(shù)據(jù)的一致性和準(zhǔn)確性。實(shí)戰(zhàn)演練：軟件應(yīng)用案例分析案例一某住宅樓造價(jià)計(jì)算，通過建模軟件快速建立三維模型，進(jìn)行算量分析。02040301