二零二五二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶(hù)型______，房齡______年。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶(hù)型______，房齡______年。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并滿(mǎn)足甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、配套設(shè)施完善等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為_(kāi)_____元。2.付款方式（1）簽訂合同后______日內(nèi)支付定金______元；（2）房屋過(guò)戶(hù)前支付剩余房款______元；（3）房屋交付后支付______元。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方在交付房屋前擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______元的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況提出合理的修改意見(jiàn)，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的配合，如提供身份證明、銀行賬戶(hù)信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋過(guò)戶(hù)后，有權(quán)要求甲方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋查驗(yàn)與交付1.查驗(yàn)方式甲方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用自行查驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的方式。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如查驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)在查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除與違約責(zé)任1.解除本合同的任何解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.違約責(zé)任除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與終止1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止本合同有效期自生效之日起至房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之