二零二四年份12月份火鍋店油煙排放標準與租賃責任劃分

二零二五火鍋店油煙排放標準與租賃責任劃分?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（出租方）：________________________，住所地位于______市______區(qū)______路______號，法定代表人/負責人：________________________。乙方（承租方）：________________________，住所地位于______市______區(qū)______路______號，法定代表人/負責人：________________________。第二條租賃物描述第三條油煙排放標準1.乙方承諾嚴格按照《中華人民共和國大氣污染防治法》《飲食業(yè)油煙排放標準（GB184832001）》及______市地方標準（編號：______）要求，控制油煙排放濃度及凈化效率。2.油煙排放口位置應位于租賃物______側，距離最近敏感建筑物（如住宅、學校等）不得低于______米，并符合環(huán)保部門審批要求。3.乙方須安裝高效油煙凈化設施，設備品牌為______，型號為______，處理風量不低于______立方米/小時，凈化效率不低于______%。第四條設備安裝與維護1.乙方應在開業(yè)前______日內(nèi)完成油煙凈化設備的安裝、調(diào)試及環(huán)保驗收，并向甲方提交驗收合格證明文件。2.乙方須每______月委托具備資質的第三方機構對凈化設備進行維護保養(yǎng)，并留存維護記錄備查。甲方有權隨時要求乙方提供近______個月內(nèi)的維護記錄。3.設備故障導致排放超標的，乙方應在______小時內(nèi)停止營業(yè)并維修，同時向環(huán)保部門及甲方書面報備。第五條檢測與報告1.乙方每季度應委托具有CMA資質的檢測機構對油煙排放進行檢測，檢測項目包括但不限于顆粒物、非甲烷總烴等指標，檢測報告須在完成后______日內(nèi)提交甲方及環(huán)保部門備案。2.若檢測結果超標，乙方須自報告出具之日起______日內(nèi)完成整改并重新檢測，由此產(chǎn)生的停業(yè)損失由乙方自行承擔。第六條環(huán)保責任劃分1.因乙方未按本合同約定排放油煙或未履行設備維護義務，導致租賃物周邊環(huán)境被污染、相鄰方投訴或行政處罰的，由乙方承擔全部法律責任及賠償費用。第七條租賃物改造1.乙方對租賃物的裝修、排煙管道改造等方案，須提前______日提交甲方書面同意，并報消防、環(huán)保等部門審批。2.合同終止或解除后，乙方安裝的油煙凈化設備及管道等附屬設施，應按照甲方要求拆除或無償保留。第八條保證金乙方應于合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付環(huán)保履約保證金人民幣______元（大寫：______）。若合同期內(nèi)未發(fā)生環(huán)保違規(guī)行為，保證金于合同終止后______日內(nèi)無息退還；若發(fā)生違規(guī)，甲方有權扣除保證金用于支付整改或賠償費用。第九條違約責任1.乙方排放超標經(jīng)環(huán)保部門查處累計達______次的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.甲方未按約定提供符合環(huán)保條件的租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應免除乙方受影響期間的租金。第十條保險責任乙方應投保環(huán)境污染責任險，保險金額不低于人民幣______萬元，保險單副本須于開業(yè)前提交甲方備案。第十一條不可抗力因自然災害、政府行為等不可抗力導致排放設施損壞或無法達標的，受影響方應及時通知對方并提供證明，雙方協(xié)商免除部分或全部責任。第十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市______區(qū)人民法院訴訟管轄。第十三條合同變更與解除任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意；除法定解除情形外，一方提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，并支付相當于______個月租金的賠償金。第十四條通知與送達一方發(fā)送的通知、文件等，以書面形式送達至本合同約定的對方地址；地址變更的，變更方應于______日內(nèi)書面告知另一方。第十五條環(huán)保承諾乙方承諾遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，定期組織員工參加環(huán)保培訓，留存培訓記錄，并于每年______月向甲方提交年度環(huán)保自查報告。第十六條附屬條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，環(huán)保部門備案______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條附件清單1.租賃物平面圖（標注排煙口位置）2.油煙凈化設備合格證明3.環(huán)保部門審批文件4.第三方檢測機構資質證書第十九條特別約定1.若因城市規(guī)劃調(diào)整導致租賃物無法滿足排放要求的，雙方應提前協(xié)商變更或終止合同，互不承擔違約責任。2.乙方應于每日______時至______時開啟凈化設備，甲方有權通過______方式遠程監(jiān)督設備運行狀態(tài)。第二十條生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人/負責人簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍1.本合同所述“第三方”指為履行本合同項下義務或實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于環(huán)保檢測機構、設備維護服務商、技術顧問、仲裁調(diào)解機構及法律規(guī)定的其他中介服務機構。2.第三方應具備與提供服務內(nèi)容相匹配的合法資質，其資質證明文件須經(jīng)甲乙雙方共同審核并留存?zhèn)浒?。第二十二條第三方引入程序1.甲乙任一方提議引入第三方的，應提前______日向對方提交書面申請，列明第三方名稱、服務內(nèi)容、資質證明及費用承擔方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂三方補充協(xié)議。2.涉及環(huán)保檢測、設備維護等強制性服務的第三方，應由乙方從______市環(huán)保主管部門公示的合格機構名錄中選擇，并在簽約后______日內(nèi)向甲方提交第三方服務合同副本。第二十三條第三方責任與義務1.環(huán)保檢測機構：須按《環(huán)境監(jiān)測管理辦法》及本合同第五條規(guī)定，獨立、客觀開展檢測，檢測報告需加蓋CMA章及機構公章，并對數(shù)據(jù)真實性承擔法律責任。檢測機構未按約定頻次、標準操作導致甲乙任一方損失的，應在其過錯范圍內(nèi)承擔賠償責任。2.設備維護服務商：須按照設備廠商技術規(guī)范及本合同第四條規(guī)定，每月提供至少______次巡檢服務，出具加蓋公章的維護記錄，并對設備非人為故障導致的排放超標負連帶責任。3.技術顧問：就油煙排放技術方案、設備選型等提供書面咨詢意見，因顧問方重大過失導致方案不符合國家標準的，應退還全部咨詢費用并賠償直接損失。第二十四條第三方費用承擔1.檢測、維護等法定義務對應的第三方服務費用由乙方承擔；因甲方要求增加的第三方評估費用（如租賃物環(huán)?，F(xiàn)狀鑒定）由甲方承擔。因第三方自身過錯導致的，由第三方獨立承擔；因甲乙任一方指令錯誤導致的，由指令方承擔；多方混合過錯的，按責任比例分擔。第二十五條第三方監(jiān)督與更換1.甲方有權對乙方委托的第三方服務質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務的，可要求乙方在______日內(nèi)更換機構，乙方未按期更換的，每逾期一日按合同總金額的______%支付違約金。出具虛假檢測報告或維護記錄；無正當理由拒絕履行合同義務累計達______次；被行政主管部門吊銷資質或列入失信名單。第二十六條第三方信息保密1.第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息，須簽訂保密協(xié)議，未經(jīng)信息所有方書面同意不得向任何第四方披露，保密義務期限自合同終止之日起持續(xù)______年。2.第三方違反保密義務的，每發(fā)生一次應向受損方支付違約金人民幣______元，且受損方有權追溯其法律責任。第二十七條第三方與保險關聯(lián)1.乙方投保的環(huán)境污染責任險須將第三方服務機構列為共同被保險人，保險范圍涵蓋第三方服務過程中導致的意外污染事故。2.保險公司對第三方的理賠不影響甲乙雙方依據(jù)本合同向第三方追究違約責任的權利。第二十八條爭議解決中的第三方介入1.因第三方服務引發(fā)的爭議，優(yōu)先由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決期間，第三方須繼續(xù)履行未爭議部分的服務義務，否則應按日向守約方支付合同總金額______%的遲延履行金。第二十九條第三方服務終止1.第三方服務期滿或提前終止的，乙方須在______日內(nèi)委托新第三方接替并通知甲方，交接過程須形成書面記錄且經(jīng)三方簽字確認。第三十條第三方與合同附隨義務1.第三方應配合甲乙雙方完成環(huán)保驗收、行政檢查等工作，拒不配合導致合同履行受阻的，視為乙方違約。第三十一條第三方免責情形1.因不可抗力、法律法規(guī)變更或甲乙任一方未提供必要工作條件導致第三方無法履行義務的，第三方不承擔責任。2.第三方已按行業(yè)標準盡到注意義務仍未能發(fā)現(xiàn)潛在風險的，不視為違約。第三十二條第三方知識產(chǎn)權1.第三方在服務過程中形成的技術方案、檢測方法等知識產(chǎn)權歸第三方所有，但甲乙雙方有權在合同范圍內(nèi)無償使用。2.未經(jīng)第三方書面許可，甲乙任一方不得將前述知識產(chǎn)權用于與本合同無關的用途。第三十三條第三方連帶責任1.第三方與甲乙任一方惡意串通損害另一方利益的，受害方有權要求第三方與過錯方承擔連帶賠償責任。2.第三方明知乙方設備不達標仍出具虛假合格證明的，甲方有權直接向第三方追償全部整改費用。第三十四條簽署頁甲方（出租方）：________________________住所地：______市______區(qū)______路______號法定代表人/負責人（簽字）：____________日期：______年______月______日乙方（承租方）：__________________