2025版購房合同模板

2025通用版購房合同模板(精選)合同編號：甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：國籍：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：國籍：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)路號棟單元層號，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，分攤的公用面積為平方米。該數(shù)據(jù)以該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書登記信息為準。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為。1.4建筑結構：該房產(chǎn)的建筑結構為，層數(shù)為層，戶型為。1.5不動產(chǎn)權證書：該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書編號為，登記時間為年月日，登記權利人為。1.6抵押情況：該房產(chǎn)是否存在抵押或其他權利限制：（如存在，需詳細說明抵押權人、抵押金額及期限等）。第二條房價款與支付方式2.1房價款：乙方購買該房產(chǎn)的總房價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2單價：該房產(chǎn)的單價為人民幣元/平方米。2.3支付方式：乙方應按照以下方式支付房價款：（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（￥元）。（2）銀行按揭：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并在銀行放款后日內(nèi)支付剩余房價款。（3）其他方式：。2.4稅費承擔：甲乙雙方同意，因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、印花稅等所有稅費，由承擔。2.5房產(chǎn)過戶時間：甲乙雙方應于乙方支付完全部房價款后日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付與權屬轉移3.1交房時間：甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付標準：甲方交付該房產(chǎn)時應保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)保留的附屬設施、設備應完整無損，相關交付標準包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋結構：；（2）裝修情況：；（3）附屬設施：；（4）家具家電：。3.3房產(chǎn)證辦理時間：甲方應于交房后日內(nèi)，配合乙方辦理不動產(chǎn)權證書變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至乙方名下。3.4費用分攤：甲方交付該房產(chǎn)前產(chǎn)生的水、電、氣、熱、物業(yè)、垃圾等費用由甲方承擔；交付后產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。第四條面積差異處理4.1面積差異：該房產(chǎn)的實際建筑面積與合同約定面積可能存在差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）若實際面積大于合同面積，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，房價款不做調(diào)整；超出3%的，甲方應按照合同單價退還差額房價款。（2）若實際面積小于合同面積，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，乙方應按照合同單價補足差額房價款；超出3%的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并賠償乙方損失。4.2面積測繪：房產(chǎn)面積的最終確認以不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的不動產(chǎn)權證書為準。第五條權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按照合同約定的時間和標準交付該房產(chǎn)。（2）甲方應保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，未設置任何抵押、質(zhì)押或其他權利限制。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶和不動產(chǎn)權證書變更手續(xù)。（4）甲方不得利用該房產(chǎn)進行任何違法活動。5.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定支付房價款并辦理相關手續(xù)。（2）乙方應合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。（3）乙方不得利用該房產(chǎn)進行任何違法活動。第六條配套設施和服務6.1配套設施：甲方承諾，該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設施包括但不限于以下內(nèi)容：（1）綠化：；（2）道路：；（3）水電：；（4）燃氣：；（5）通訊：；（6）電梯：；（7）安防：。6.2配套設施交付時間：上述配套設施應于年月日前全部交付并正常使用。6.3違約責任：如甲方未按約定時間交付配套設施，乙方有權要求甲方按日支付違約金人民幣元，直至配套設施交付完畢為止。第七條違約責任7.1逾期交房：甲方未按合同約定時間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并賠償乙方損失。7.2逾期付款：乙方未按合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付房價款不予退還。7.3面積不符：如房產(chǎn)實際面積與合同面積不符，且超出允許誤差范圍，甲方未按約定退還或乙方未按約定補足房價款的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元。7.4房產(chǎn)瑕疵：如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房價款并賠償乙方損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解；調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟：如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.4適用法律：本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條補充條款9.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中補充約定以下內(nèi)容：（1）；（2）；（3）。9.2未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。10.2簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3生效條件：本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議