2025年公有土地使用權(quán)出讓合同

2025年公有土地使用權(quán)出讓合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓位于地塊的國(guó)有土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下合同。第一條土地基本情況1.1甲方出讓給乙方的土地位于（以下簡(jiǎn)稱“出讓地塊”）。1.2出讓地塊的面積為平方米（以自然資源部門核發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3出讓地塊的四至范圍為：東至：南至：西至：北至：1.4出讓地塊的規(guī)劃用途為（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條土地交付2.1甲方應(yīng)于年月日前將出讓地塊交付乙方使用。2.2交付時(shí)，出讓地塊的現(xiàn)狀為：（1）現(xiàn)狀交付：（2）平整交付：2.3乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)出讓地塊進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為甲方已按期交付。第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓地塊的使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：），其余價(jià)款于年月日前支付完畢。3.3乙方支付的定金在支付首期土地出讓價(jià)款時(shí)可沖抵。3.4乙方應(yīng)將出讓價(jià)款支付至以下賬戶：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.5乙方未按期支付出讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付部分‰的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償損失。第四條土地開(kāi)發(fā)與利用4.1乙方應(yīng)按照出讓地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，未經(jīng)自然資源部門批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)于年月日前開(kāi)工建設(shè)，年月日前完成項(xiàng)目建設(shè)并投入使用。4.3乙方開(kāi)發(fā)和利用出讓地塊時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押出讓地塊使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓或出租，需經(jīng)自然資源部門批準(zhǔn)，并重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第五條土地使用權(quán)的權(quán)屬變更5.1乙方支付完畢全部出讓價(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)共同向自然資源部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證。5.2辦理登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按時(shí)足額收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（2）按期交付出讓地塊，并確保出讓地塊無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法使用出讓地塊，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法建設(shè)；（3）按期開(kāi)工建設(shè)并完成項(xiàng)目建設(shè)；（4）接受自然資源部門及甲方的監(jiān)督檢查。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期交付出讓地塊的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付出讓價(jià)款總額‰的違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的出讓價(jià)款及定金，賠償損失。7.2乙方未按期開(kāi)工或未按期完成項(xiàng)目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付出讓價(jià)款總額‰的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，收回出讓地塊，并要求乙方賠償損失。7.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）出讓地塊的位置圖；（2）出讓地塊的現(xiàn)狀照片；（3）其他：9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自然資源部門備案份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（