三變 土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

三變土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.涉案土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.涉案土地的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，發(fā)證機(jī)關(guān)為__________。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其擁有的涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)的證書及有關(guān)文件交付給乙方。

3.乙方在取得涉案土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，合理利用涉案土地，不得擅自改變土地用途。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.甲方同意將涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定合理利用涉案土地。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案土地使用證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.涉案土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.涉案土地的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，發(fā)證機(jī)關(guān)為__________。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其擁有的涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)的證書及有關(guān)文件交付給乙方。

3.丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意為乙方提供涉案土地的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等相關(guān)服務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供涉案土地的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等相關(guān)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在涉案土地上的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有涉案土地的優(yōu)先使用權(quán)，在乙方未履行合同義務(wù)或違約時(shí)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及丙方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)涉案土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，合理利用涉案土地。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或丙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或終止服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案土地使用證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，確保涉案土地的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行，降低甲方在項(xiàng)目過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按照甲方預(yù)期進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在土地流轉(zhuǎn)中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于__________（以下簡(jiǎn)稱“涉案土地”）的土地使用權(quán)，并由丁方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.涉案土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.涉案土地的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，發(fā)證機(jī)關(guān)為__________。

二、土地使用權(quán)租賃

1.乙方同意租賃甲方擁有的涉案土地使用權(quán)，甲方同意將涉案土地使用權(quán)出租給乙方。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃定金__________元，并按合同約定支付租金。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供涉案土地的配套服務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等。

2.丁方有權(quán)對(duì)乙方在涉案土地上的使用活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。

3.丁方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成本變化，調(diào)整服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有涉案土地的獨(dú)立使用權(quán)，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)涉案土地進(jìn)行合法使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證涉案土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丁方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保涉案土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并配合乙方辦理土地使用權(quán)租賃手續(xù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丁方提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丁方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方租賃期限和土地使用情況，調(diào)整租金及支付方式。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金或定金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方擅自改變土地用途或造成土地?fù)p害，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丁方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求丁方進(jìn)行整改或終止服務(wù)，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案土地使用證復(fù)印件

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃涉