2025商業(yè)租賃合同范本

2025商業(yè)租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)信息1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物”）的商業(yè)用房租予乙方使用。1.2租賃物面積：平方米。1.3租賃用途：（具體經營項目）。1.4附屬設施名單及狀況：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方需續(xù)租的，應提前日以書面形式通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金與押金3.1租金標準：元/平方米/月，總租金元/月，年租金元。3.2租金支付方式：（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3付款時間：（如每月日前）。3.4租金調整機制：（如每年遞增%）。3.5押金：乙方應支付個月的租金，共計元，作為履約保證金，合同期滿無違約情形將全額退還。第四條租賃物的交付與使用4.1交付日期：年月日。4.2交付標準：。4.3交付驗收：雙方簽署《租賃物交付驗收單》。4.4使用權：乙方在租賃期內擁有使用權，不得擅自轉租或改變用途。第五條租賃物的經營范圍5.1承租方的經營范圍：（需明確具體經營活動）。5.2禁止事項：不得經營違法或違反社會公序良俗的項目。5.3審批義務：如需特殊審批，乙方自行負責辦理。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務6.1.1按時提供符合約定的租賃物。6.1.2租賃期間，甲方有權檢查租賃物的使用情況，但需提前通知。6.1.3甲方負責租賃物的結構性維護，費用由甲方承擔。6.1.4甲方不得在租賃期內無故干擾乙方正常經營活動。乙方的權利與義務6.2.1按時支付租金及相關費用。6.2.2正確使用租賃物，不得擅自裝修或改動結構。6.2.3合理使用并維護附屬設施，按期修繕。6.2.4遵守法律法規(guī)，合法經營，按時繳納稅費。第七條物業(yè)管理與維修7.1物業(yè)管理責任：由方負責，費用由承擔。7.2維修責任：租賃物結構部分由甲方負責，乙方負責使用部分的日常維護。7.3共用設施的維修：由雙方協(xié)商解決。7.4緊急情況處理：乙方應及時通知甲方，甲方應在小時內響應。第八條水電燃氣及其他費用8.1費用承擔：水費、電費、燃氣費由乙方承擔。8.2計費標準：按相關部門規(guī)定執(zhí)行。8.3支付方式：（如每月日前）。8.4計量設備：以為準。第九條不可抗力條款9.1不可抗力：指無法預見、不可避免、不可克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。9.2告知義務：一方遭受不可抗力應在小時內通知另一方，并提供證明。9.3責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不追究責任。第十條違約責任與合同解除違約責任10.1.1乙方逾期支付租金：每日按逾期金額的%繳納滯納金。10.1.2未經甲方同意轉租或改變用途：甲方可解除合同，沒收押金，要求賠償損失。10.1.3損壞租賃物結構：乙方向甲方賠償全部損失。合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.3合同解除后，結清費用，退還租賃物。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商。11.2仲裁：協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟：向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2補充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，同等法律效力。12.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：