上海商住樓購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海商住樓購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于上海市__________區(qū)的商住樓，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.賣方是該商住樓的所有權(quán)人，愿意將該商住樓出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述商住樓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同所指的商住樓位于上海市__________區(qū)，具體地址為：____________________。

2.商住樓建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.商住樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商住樓交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到商住樓后__________個(gè)工作日內(nèi)，對商住樓進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定交付商住樓的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

3.如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商住樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商住樓測繪報(bào)告；

（3）商住樓房屋買賣合同；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商住樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商住樓測繪報(bào)告；

（3）商住樓房屋買賣合同；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于上海市__________區(qū)的商住樓，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.賣方是該商住樓的所有權(quán)人，愿意將該商住樓出售給買方。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述商住樓買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同所指的商住樓位于上海市__________區(qū)，具體地址為：____________________。

2.商住樓建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.商住樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在買方未按約定支付房款的情況下，立即向賣方支付相應(yīng)的房款。

3.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起至買方全部支付完畢房款之日止。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付期限內(nèi)將商住樓交付給自己。

2.買方有權(quán)要求賣方提供商住樓的產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告等文件。

3.買方有權(quán)在商住樓交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余房款。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付商住樓的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

2.賣方提供虛假信息或隱瞞商住樓權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賣方在合同履行期間，不得將商住樓抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、擔(dān)保方違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

2.丙方在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商住樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商住樓測繪報(bào)告；

（3）商住樓房屋買賣合同；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)支付房款，避免因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商住樓的買賣過程順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)保障丙方的擔(dān)保責(zé)任得到有效履行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商住樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商住樓測繪報(bào)告；

（3）商住樓房屋買賣合同；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買位于上海市__________區(qū)的商住樓，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.甲方是該商住樓的所有權(quán)人，愿意將該商住樓出售給乙方。

3.丙方作為融資方，愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述商住樓買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.本合同所指的商住樓位于上海市__________區(qū)，具體地址為：____________________。

2.商住樓建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.商住樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、融資方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供所需購房資金。

2.丙方提供的融資資金應(yīng)滿足乙方的購房需求，并在合同約定的還款期限內(nèi)由乙方償還。

3.丙方融資利率及還款期限由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)將商住樓交付給自己。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供商住樓的產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告等文件。

3.乙方有權(quán)在商住樓交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余房款。

五、賣方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付商住樓的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.甲方在合同履行期間，不得將商住樓抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

3.甲方提供的商住樓信息如有虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商住樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商住樓測繪報(bào)告；

（3）商住樓房屋買賣合同；

（4）丙方出具的融資協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購房資金的順利到位，保障交易的安全性和效率。乙方通過丙方的融資服務(wù)，可以更好地控制購房風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)享受